2017年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策備考訓練題及答案
試題：
1、農用地包括( )。
A.養殖水面
B.草地
C.耕地
D.水利設施用地
E.未利用地
2、國家規定，商品住宅用地必須采取( )方式出讓。
A.抽簽
B.招標
C.拍賣(mài)
D.協(xié)議
E.掛牌出讓
3、下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理條例》的有( )。
A.征收集體土地過(guò)程中對民房的拆遷
B.城市市區內市政建設對居民購買(mǎi)的商品房的拆遷
C.城市近郊區集體土地上水利建設對民房的拆遷
D.城市市區內國有企業(yè)對廠(chǎng)房的自拆自建
E.城市市區內建設公益事業(yè)房屋對居民私有住房的拆遷
4、下列關(guān)于抵押權人有權要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的.有( )。
A.抵押人到期來(lái)償還債務(wù)的
B.抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)的
C.抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務(wù)的
D.抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內新增房屋的
E.未經(jīng)抵押權人同意，抵押入擅自將房地產(chǎn)抵押后的價(jià)值余額進(jìn)行再次抵押的
5、下列房地產(chǎn)中，不得轉讓的有( )。
A.共有的房地產(chǎn)
B.未解決權屬爭議的房地產(chǎn)
C.沒(méi)定了抵押權的房地產(chǎn)
D.已被依法查封的房地產(chǎn)
E.已列入城市拆遷范圍內的房屋
6、一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應具備的條件有( )。
A.有15名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
B.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員達70% 建設工程教育網(wǎng)信息
C.法定代表人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
D.專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份不低于全部股份的60%
E.股東中有3名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
7、《物業(yè)管理條例》確立的基本制度包括( )。
A.業(yè)主大會(huì )制度
B.業(yè)主公約制度
C.住宅小區治安管理制度
D.住宅小區綜合驗收制度
E.住房專(zhuān)項維修資金制度
8、在下列行為中，屬于犯罪的有( )。
A.欠稅
B.偷稅
C.抗稅
D.退稅
E.漏稅
9、下列資金中，可以用于購買(mǎi)國債的有( )。
A.擔保公司資金
B.在建工程抵押貸款
C.商品房預售資金
D.住房共用部位共用設施設備專(zhuān)項維修資金
E.住房公積金
10、直接導致市場(chǎng)失靈的原因有( )。
A.外部性
B.壟斷
C.排他性物品的生產(chǎn)
D.信息不完全
E.政府對市場(chǎng)的管理和協(xié)調
答案
1、ACD 2、BCE 3、BE 4、ABC 5、BDE
6、ACDE 7、ABE 8、BC 9、AE 10、ABD
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