物業(yè)集團物業(yè)管理集團寫(xiě)字樓物業(yè)管理試題
在現實(shí)的學(xué)習、工作中，我們經(jīng)常跟試題打交道，試題可以幫助學(xué)校或各主辦方考察參試者某一方面的知識才能。什么樣的試題才是好試題呢？下面是小編收集整理的物業(yè)集團物業(yè)管理集團寫(xiě)字樓物業(yè)管理試題，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
一、填空題：
固定資產(chǎn)投資管理部分
1、根據總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法實(shí)施細則，改建大修項目申報的要求：下一年度改建大修項目投資計劃于每年10月30日前申報。
2、根據總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法實(shí)施細則，關(guān)于改建大修項目竣工結算管理內容，工程竣工驗收合格2個(gè)月內，項目實(shí)施單位向規劃建設部提交竣工結算資料。
3、根據總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法規定，項目單位投資總額30萬(wàn)元（含）以上的項目，須編制并上報以下立項申請文件，經(jīng)總公司審批后方可進(jìn)行。
4、根據總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法，企業(yè)自有資金出資改造、投資額30萬(wàn)元以下的項目，需履行備案手續，項目單位應在項目實(shí)施前10個(gè)工作日內報總公司備案。
經(jīng)營(yíng)管理
5、物業(yè)集團所屬分公司有權審批或訂立租期1年以?xún)?包括1年)且年租金30萬(wàn)元以下(含30萬(wàn)元)且租賃面積100平方米以?xún)龋ò?00平方米）的房屋租賃合同、房屋使用協(xié)議。
6、須上報總公司進(jìn)行會(huì )審合同年限在3年（不含3年）至10年（含10年）之間或者年標的額在50萬(wàn)元（不含50萬(wàn)元）至200萬(wàn)元（含200萬(wàn)元）之間的，分公司應于合同簽訂前將擬簽合同文本上報集團進(jìn)行會(huì )審并上報總公司經(jīng)營(yíng)管理部。
7、各所屬企業(yè)不允許簽訂對方有中介轉租、轉包行為、任何形式的土地租賃的房屋租賃或使用合同。
8、限制簽訂合同企業(yè)：印刷廠(chǎng)、幼兒園、市場(chǎng)等有安全隱患的承租單位和構成競爭威脅的行業(yè)如物業(yè)出租、旅店等行業(yè)。
9、分公司根據審核意見(jiàn)修改合同，如分公司對審核意見(jiàn)有異議，需一個(gè)工作日內將理由上報集團，集團一個(gè)工作日內進(jìn)行復核并回復分公司意見(jiàn)。
10、對于經(jīng)總公司批準訂立的合同，應在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內將所簽合同及相關(guān)附件的副本上報總公司經(jīng)營(yíng)管理部。
11、簽訂合同時(shí)，應充分考慮我方的經(jīng)營(yíng)能力和履約能力，合同中對我方履行義務(wù)的約定不得超出我方的履約能力。
二、選擇題：
《玉淵潭物業(yè)管理集團寫(xiě)字樓物業(yè)管理規范》試題
12、配電系統要求達到的標準是：保證供配電設備24小時(shí)正常運行，應急發(fā)動(dòng)機可隨時(shí)啟動(dòng)，在市政停電的情況下，保證發(fā)動(dòng)機在30秒內運轉供電。功率因數達到___B__以上
A0.8B0.9C1.0D1.2（P73）
13、大型氧氣設備等具有爆炸危險的加工維修設備的存放地點(diǎn)離住宅窗戶(hù)應至少___A__米
A30B40C50D60（P69）
14、空調冷卻塔的的噪音應小于___D__分貝
A50B55C60D65（P66）
15、滅火時(shí)，應怎樣對準火焰噴射干粉或水流C
A對準火焰的上部B對準火焰的中部C準火焰的根部D對準火焰就行（P32）
16、對垃圾收集、處理實(shí)行__A__管理
A全過(guò)程封閉式B過(guò)程半封閉式C全過(guò)程不封閉式D不特殊化（P94）
《玉淵潭物業(yè)管理集團員工手冊》試題
17、北京玉淵潭物業(yè)管理集團有限公司是隸屬北京市玉淵潭農工商總公司的全資子公司，它成立于C年.（手冊簡(jiǎn)介）
A.20xxB.20xxC.20xxD.20xx
18、玉淵潭物業(yè)管理集團目前擁有D家物業(yè)分公司和家全資子公司。(P4)
A.8家分公司，4家全資子公司
B.8家分公司，5家全資子公司
C.7家分公司，4家全資子公司
D.7家分公司，5家全資子公司
19、員工在工作時(shí)間內須佩戴工牌。工牌佩戴位置是A。（P9）
A.左胸上方B.右胸上方C.左臂上方D.右臂上方
20、下列哪項不屬于工作期間禁止的行為。A（P14-15）
A．吸煙B.喝酒C.穿拖鞋D.上衣不系扣
21、在本單位連續工作滿(mǎn)一年以上的員工，可享受帶薪年假。請問(wèn)：在本單位工作滿(mǎn)10年不滿(mǎn)20年的員工年休假天數是B天。（P32）
A.5天B.10天C.15天D.20天
22、根據員工紀律處罰的規定，被處罰行為分為輕度過(guò)失、中度過(guò)失、嚴重過(guò)失。以下哪一項屬于嚴重過(guò)失？D。（P57-63）
A.遲到早退B.大聲喧嘩、嬉笑、打鬧C.工作時(shí)間飲酒
D.違反物業(yè)保密規定，向第三方泄露物業(yè)商業(yè)機密
23、以下哪一項是不正確的。A（P42-44）
A.每月累計遲到或者早退5次，按事假1天。
B.員工因外出辦事無(wú)法到崗者，需提前向主管領(lǐng)導請假說(shuō)明。
C.未告知部門(mén)經(jīng)理特殊情況，遲到30分鐘以上的。
D.不請假或請假未被批準擅自離崗的，視為曠工。
固定資產(chǎn)投資管理部分
24、根據總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法實(shí)施細則，改建大修項目投資計劃的調整規定：（多選）ABCE
項目投資計劃原則上不予調整，發(fā)生以下情況累計金額超概算金額3%需進(jìn)行申報。
A.法律、法規和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；
B.本市造價(jià)管理機構發(fā)布的價(jià)格調整幅度過(guò)大；
C.設計變更,重大變更經(jīng)批準方可申報；
D.變更單中子項達10萬(wàn)元或一項變更達10萬(wàn)元時(shí)。
E.施工中其他非管理失誤的不可預見(jiàn)因素（施工洽商），金額較大經(jīng)批準方可申報。
25、根據總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法實(shí)施細則，改建大修項目投資計劃的調整規定：?jiǎn)芜xA
重大變更、洽商金額如下，須經(jīng)批準：
A.單項清單項變化達2萬(wàn)元的`變更。
B.單項清單項變化達5萬(wàn)元的變更。
C.單項清單項變化達1萬(wàn)元的變更。
D.單項清單項變化達3萬(wàn)元的變更。
26、根據總公司固定資產(chǎn)投資管理辦法實(shí)施細則，關(guān)于改建大修項目招標采購管理內容：多選題A,E
A.改建大修項目設計、監理的招標、議標由規劃建設部組織實(shí)施。設計規模達到招標標準的，通過(guò)招標確定設計單位。
B.改建大修項目設計、監理的招標、議標由專(zhuān)業(yè)集團組織實(shí)施。設計規模達到招標標準的，通過(guò)招標確定設計單位。
C.改建大修項目設計、監理的招標、議標由專(zhuān)業(yè)集團下屬經(jīng)營(yíng)單位組織實(shí)施。設計規模達到招標標準的，通過(guò)招標確定設計單位。
D.改建大修項目實(shí)施階段的招（議）標、采購事項具體工作，由規劃建設部負責組織。
E.改建大修項目實(shí)施階段的招（議）標、采購事項具體工作，根據立項批復中確定的實(shí)施單位負責組織。
安全知識問(wèn)答題
27.發(fā)生電器火災，應當用（AD）進(jìn)行撲救。
A、干粉滅火器；B、化學(xué)泡沫滅火器；C、水；D、二氧化碳滅火器
28、引起電氣設備火災的原因主要有（ABCD）。
A、短路；B、過(guò)負荷；C、接觸電阻熱；D、電火花和電弧
29、我國常用的滅火劑有哪些？（ABCD）
A、水；B、干粉；C、化學(xué)泡沫；D二氧化碳
30、哪些物質(zhì)發(fā)生火災不能用水撲救？（BCD）
A、蠟燭；B、金屬鉀、鈉火災；C、電器火災；D、汽油火災
31、家庭發(fā)生初起火災怎樣處置？（AD）
A、立即報警；B、轉移貴重物品；C、趕緊逃離；D、用水或滅火器撲救
32、機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位應當依法履行下列（ABCD）消防安全職責。
A、制定消防安全制度；B、建立防火檔案；C、實(shí)行防火安全責任制
D、組織防火檢查
33、發(fā)現火災后應如何報警？（ABCD）
A、應保持鎮定撥打119電話(huà)；B、講明詳細地點(diǎn)或附近目標；C、簡(jiǎn)述火災情況；D、留下電話(huà)及地址以便進(jìn)一步聯(lián)系
34、火災撲滅后，公安消防機構應當負責下列事項：（ABCD）
A、調查火災原因；B、認定火災原因；C、核定火災損失
E、查明火災事故責任
三、簡(jiǎn)答題：
《玉淵潭物業(yè)管理集團寫(xiě)字樓物業(yè)管理規范》試題
35、作為辦公大廈，在綠地、道路、衛生管理上的“三優(yōu)”指的是什么
答：優(yōu)美的環(huán)境，優(yōu)良的秩序，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)（P94）
36、作為辦公大廈，在綠地、道路、衛生管理上的“六不”指的是什么
答：不見(jiàn)積水，不見(jiàn)積土，不見(jiàn)雜物，不漏收堆，不亂倒垃圾，不見(jiàn)人畜糞（P94）
37、作為辦公大廈，在綠地、道路、衛生管理上的“六凈”指的是什么
答：路面凈，路沿凈，人行道凈，雨水溝井凈，樹(shù)坑墻根凈，果皮箱凈（P94）
38、作為辦公大廈，在綠地、道路、衛生管理上的“三化”指的是什么
答：凈化，綠化，美化（P94）
《玉淵潭物業(yè)管理集團員工手冊》試題
39、簡(jiǎn)答：玉淵潭物業(yè)管理集團共管理百余萬(wàn)平米物業(yè)項目，服務(wù)業(yè)態(tài)分為哪四類(lèi)？（手冊簡(jiǎn)介）
答案：一類(lèi)是政府辦公物業(yè)，第二類(lèi)是商業(yè)物業(yè)，第三類(lèi)是寫(xiě)字樓物業(yè)，第四類(lèi)是住宅物業(yè)。
40、簡(jiǎn)答：什么是玉淵潭精神？（P3）
答案：艱苦奮斗務(wù)實(shí)進(jìn)取凝心聚力創(chuàng )新發(fā)展
安全知識問(wèn)答題
41、消防工作的方針是什么？
答：預防為主，防消結合
42、總公司安全作業(yè)指導書(shū)中安全主管領(lǐng)導符合的條件是什么？
答：安全主管領(lǐng)導要安全知識廣泛、責任心強，能夠勝任安全工作。
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