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小區(qū)防汛防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案

時(shí)間:2025-09-03 15:06:01 晶敏 應(yīng)急預(yù)案 我要投稿
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小區(qū)防汛防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案(精選7篇)

  在學(xué)習(xí)、工作乃至生活中,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些不在自己預(yù)料之中的事件,為了降低事故后果,通常會(huì)被要求事先編制應(yīng)急預(yù)案。那么優(yōu)秀的應(yīng)急預(yù)案是什么樣的呢?以下是小編收集整理的小區(qū)防汛防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案,歡迎大家分享。

小區(qū)防汛防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案(精選7篇)

  小區(qū)防汛防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 1

  根據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求,為扎實(shí)做好公司及各項(xiàng)目汛期預(yù)防工作,保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全,特制定應(yīng)急預(yù)案。

  (一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng):副組長(zhǎng):成員:

  職責(zé):負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作,保證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查,及時(shí)查找漏點(diǎn),避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問(wèn)題的發(fā)生,特別是各項(xiàng)目的高配間,必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害,按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作。

 。ǘ、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組

  1、成立防汛搶險(xiǎn)組

  組長(zhǎng):成員:

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作,各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)職員對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查,確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,制定局部應(yīng)急措施,組織職員進(jìn)行處理。

  2、成立設(shè)備保障組

  組長(zhǎng):成員:

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水,保障各管理區(qū)域正常。

  3、后勤保障組組長(zhǎng):成員:

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí),做好公司內(nèi)部信息的`傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。

  4、應(yīng)急救援組組長(zhǎng):成員:

  一、職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí),及時(shí)抽調(diào)職員進(jìn)行救援。

  二、防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等,并設(shè)專人負(fù)責(zé),確保防汛物資在二十四點(diǎn)小時(shí)可領(lǐng)用。

  三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn),對(duì)重點(diǎn)部位要檢查到位,發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)部門或公司領(lǐng)導(dǎo),并采取積極措施,避免險(xiǎn)情擴(kuò)大。

  四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通。

  五、遇中雨以上雨情時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí),實(shí)行全員全崗值班制度。

  六、當(dāng)辦公室值班職員接防汛通知后,應(yīng)及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛職員。

  七、各項(xiàng)目值班職員接到業(yè)主求助信息后,應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場(chǎng)查看情況,及時(shí)處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí),應(yīng)迅速組織職員趕赴現(xiàn)場(chǎng),調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水,同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

  八、平時(shí),辦公室職員內(nèi)勤職員和各項(xiàng)目客服職員應(yīng)密切注意天氣變化,并及時(shí)通知相關(guān)職員天氣異常情況,同時(shí)做好防汛期間值班職員簽名,及重大汛情記錄。

  九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理,汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫(kù)保管,以備后期續(xù)用。

  小區(qū)防汛防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 2

  一、汛期領(lǐng)導(dǎo)程序

  1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組,由物業(yè)經(jīng)理任組長(zhǎng),副經(jīng)理任副組長(zhǎng),組員為辦公室人員;

  2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí),物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)必須立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶險(xiǎn)工作,并通知公司客服部負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配,維修部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況,采取有效措施。保衛(wèi)部負(fù)責(zé)調(diào)配人員配合進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí),值班人員臨時(shí)負(fù)責(zé)指揮,并及時(shí)通知防汛小組組長(zhǎng)及其他成員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

  二、汛期工程部防汛措施

  1、設(shè)立防汛器材專用存放庫(kù),內(nèi)存放防汛器材,主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;

  2、汛期到來(lái)之前,小區(qū)主管應(yīng)仔細(xì)巡查。

 。1)樓頂平臺(tái)排水溝是否暢通無(wú)阻,同時(shí)將樓頂垃圾清運(yùn)干凈;

  (2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將控制開(kāi)在“自動(dòng)”位置;

 。3)檢查小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物,并加以清除,保證排水暢通;

 。4)維修組檢查配電室、控制室等重要機(jī)房是否有漏雨情況,若有發(fā)生應(yīng)及時(shí)處理;

 。5)防汛組長(zhǎng)重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊(cè)的'問(wèn)題點(diǎn);

 。6)同時(shí)加強(qiáng)電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的檢查、巡視,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

  三、險(xiǎn)情處理程序

  1、小區(qū)保安人員由防汛組長(zhǎng)指揮,一部分人員維持秩序,一部分人員排除險(xiǎn)情、搶救設(shè)備;

  2、小區(qū)保潔人員清除各處積水;

  3、險(xiǎn)情發(fā)生后,公司辦公室要進(jìn)行全面檢查,統(tǒng)計(jì)本次汛情造成的損失和物資消耗情況,并及時(shí)補(bǔ)充防汛物資,做好下次防汛準(zhǔn)備。

  小區(qū)防汛防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 3

  20xx年汛期雨季即將來(lái)臨,為確保小區(qū)和地下車庫(kù)的安全排澇,確保業(yè)主的車輛停放安全,保證業(yè)主生活秩序的正常有序,根據(jù)各級(jí)防洪防汛工作精神和多年來(lái)關(guān)于防洪防汛工作的要求,結(jié)合x(chóng)xxx小區(qū)的實(shí)際情況,特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們xxxx管理處的主管能夠各司其職,充分發(fā)揮主管的領(lǐng)導(dǎo)能力,帶領(lǐng)各部門員工,竭盡全力做好防洪期的各項(xiàng)工作。

  一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組

  組長(zhǎng):xxx

  組成員:xxx、xxx

  搶險(xiǎn)隊(duì)伍:管理處各部門主管、辦公室、工程維修、全體安保。

  二、防汛工作職責(zé)

  1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神,全面指揮xxxx小區(qū)的防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的安排,快速、及時(shí)、有效地處置xxxx小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施,立足小區(qū),堅(jiān)持自保、自救,確保小區(qū)的汛期安全。

  2、準(zhǔn)備足夠的防汛物資,根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情,提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)情況;負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全,杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問(wèn)題。

  三、防汛工作要求及措施

  1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作,確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失;及時(shí)收集雨情、汛情等情報(bào);做好防汛宣傳工作,提高全體業(yè)主的防汛意識(shí);確保無(wú)事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班做到24小時(shí)電話暢通。值班要堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨,經(jīng)理及各級(jí)主管、安保班長(zhǎng)必須到崗,辦公室要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。

  2、建立安全責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位,做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。對(duì)不能按時(shí)到崗和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的實(shí)行問(wèn)責(zé)制,造成重大損失的要追究責(zé)任。

  3、聯(lián)系工作。安保部門應(yīng)對(duì)有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示,并做好地下室車輛停放秩序?头(yīng)了解,所有地下車庫(kù)的業(yè)主通訊聯(lián)系方式,必要時(shí)通知業(yè)主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況,做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。

  4、物資準(zhǔn)備和各部門的具體職責(zé)。根據(jù)xxxx小區(qū)實(shí)際情況,對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視;并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施;以下是各部門的明確分工與職責(zé):

  財(cái)務(wù)部:竭盡全力保護(hù)好財(cái)務(wù)部的生命、財(cái)產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級(jí)主管部門報(bào)告。自保同時(shí),協(xié)助其他部門做好救災(zāi)工作。

  公共事業(yè)部:在汛情來(lái)臨時(shí),客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)重的幾座樓層,要重點(diǎn)記錄汛情信息,必要時(shí)電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話,應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳細(xì)住址(樓層號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)、聯(lián)系方式),并立即向上級(jí)主管部門報(bào)告,申請(qǐng)?jiān)鲈?/p>

  綠化保潔部:充分做好汛期綠化植被的保護(hù)工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時(shí),采取相關(guān)措施保護(hù)花草樹(shù)木的成長(zhǎng)。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作,讓小區(qū)的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然,通過(guò)我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉(cāng)庫(kù)有進(jìn)水現(xiàn)象,應(yīng)配合工程部立即前往,幫助業(yè)主做好清掃排水工作。

  工程部:工程應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備,汛期要適當(dāng)增加檢查頻率,確保設(shè)備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物資包括:

  1)應(yīng)急燈具要充足電量,以備夜間使用。

  2)沙袋若干,將沙袋放在地勢(shì)較低的入口地方,可以起到截流的作用,避免上游雨水匯集到地勢(shì)較低的區(qū)域,造成危險(xiǎn)。小區(qū)內(nèi)幾個(gè)容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個(gè)地方,要密切關(guān)注積水情況。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,并做好保護(hù)工作,以免影響下一次的使用。

  3)準(zhǔn)備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根,必要時(shí)疏通下水道,或直接打開(kāi)下水道井蓋,可以加快雨水流入下水道的'速度,避免雨水沖進(jìn)地勢(shì)較低的車庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)。災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處,以免發(fā)生危險(xiǎn)。

  4)排水設(shè)備,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期檢查設(shè)備的工作情況。如遇部分管道排水不暢,應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈,并存放。

  安保部:充分做好汛期安全保衛(wèi)工作,如有求救或增援電話,應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng),做好救援和保衛(wèi)工作,如遇特殊情況應(yīng)立即向上級(jí)主管部門報(bào)告,在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂解難。

  四、按不同情況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案

  (一)、第一預(yù)案:

  當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí),防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時(shí)總結(jié)防汛信息,通報(bào)風(fēng)情、水情、雨情。辦公室根據(jù)各自的職責(zé),加強(qiáng)值班,進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施,組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍,落實(shí)搶險(xiǎn)物資。

 。ǘ、第二預(yù)案:

  當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時(shí),防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開(kāi)防汛緊急會(huì)議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。

 。ㄈ、第三預(yù)案:

  遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí),搶險(xiǎn)小組迅速組織及時(shí)檢查疏通排水管道,做到排水暢通;對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測(cè),及時(shí)報(bào)告災(zāi)情,必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。

  以上各組各部門應(yīng)恪盡職守,安全度汛,確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的安全,越是關(guān)鍵時(shí)刻我們?cè)揭薪M織有紀(jì)律;關(guān)鍵時(shí)刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心,讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任。

  小區(qū)防汛防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 4

  一、臺(tái)風(fēng)暴雨來(lái)臨之前:

  1、張貼警示通告,提醒各單位、業(yè)主、住戶及進(jìn)出員工做好防范工作;

  2、檢查樓宇立面,通知住戶關(guān)好門窗,搬離放在陽(yáng)臺(tái)上的花盆和雜物;

  3、檢查各天臺(tái)、樓頂、地面排水溝,發(fā)現(xiàn)堵塞,及時(shí)通知水工組、清潔工予以疏通;

  4、搬離固定地面、天臺(tái)、樓頂易被臺(tái)風(fēng)吹走或吹倒的物品;

  5、樓宇四周停泊的`車輛及時(shí)疏導(dǎo)至車場(chǎng)等空闊地帶;

  6、通知禮賓員備好雨具;

  7、加固不穩(wěn)的道路標(biāo)識(shí)牌;

  8、對(duì)禮賓員執(zhí)勤用具、對(duì)講機(jī)、道閘開(kāi)關(guān)等予以保護(hù),以防淋雨損壞。

  二、臺(tái)風(fēng)暴雨襲擊時(shí):

  1、通知所有禮賓員注意安全,巡邏禮賓員不要站在樓宇下;如需要戶外作業(yè)時(shí)戴好頭盔;

  2、提醒過(guò)往的業(yè)主、小區(qū)員工注意安全,勿在戶外逗留;

  3、對(duì)一些要掉落的不安全的物品,必要時(shí)用繩子拉開(kāi)警戒線;

  4、嚴(yán)密監(jiān)視,嚴(yán)防不法分子趁火打劫;

  5、臺(tái)風(fēng)過(guò)后,組織人員檢查公共設(shè)施損毀情況并做好統(tǒng)計(jì),清理垃圾。

  三、水浸的處理:

  1、組織搶險(xiǎn)突擊隊(duì),負(fù)責(zé)裝填、運(yùn)送沙包;

  2、及時(shí)通知車主開(kāi)走水浸區(qū)域的車輛:

  3、在地庫(kù)出入口開(kāi)口處堵成沙包墻并派人看護(hù);

  4、保護(hù)一切因水浸后易遭破壞的重要公共設(shè)施,如電梯等電力系統(tǒng);

  5、發(fā)現(xiàn)有水浸入電梯井、強(qiáng)弱電井,應(yīng)及時(shí)通知電梯工和電工關(guān)閉電 梯、切斷電源,并處理電井房水浸的問(wèn)題;

  6、水浸過(guò)后,搬離所有沙包,打掃衛(wèi)生。

  小區(qū)防汛防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 5

  一、應(yīng)急準(zhǔn)備與組織管理

  1. 制定三防預(yù)案的目的:

 。1)在接到預(yù)警信號(hào)時(shí),及時(shí)落實(shí)相應(yīng)的防范行動(dòng);

  (2)惡劣天氣過(guò)后,及時(shí)排除險(xiǎn)情、發(fā)現(xiàn)隱患、檢查損失情況、進(jìn)行反饋改進(jìn)。

  2. 緊急處理領(lǐng)導(dǎo)小組及職責(zé):

  職 務(wù)

  職 責(zé)

  組長(zhǎng)(總經(jīng)理)

  1. 組建領(lǐng)導(dǎo)小組;

  2. 組建義務(wù)消防隊(duì);

  3. 批準(zhǔn)應(yīng)急準(zhǔn)備方案;

  4. 全面負(fù)責(zé)緊急事件處理決策;

  5. 組織檢查監(jiān)控。

  副組長(zhǎng)(副總經(jīng)理)

  1按批準(zhǔn)的應(yīng)急準(zhǔn)備方案,落實(shí)有關(guān)設(shè)施、物資并組織實(shí)施;

  2.組織有關(guān)人員進(jìn)行應(yīng)急準(zhǔn)備及響應(yīng)預(yù)案培訓(xùn),必要時(shí)組織演練;

  3.組織保安部、工程部、保潔部、綠化部、公共事務(wù)部編制應(yīng)急準(zhǔn)備及響應(yīng)預(yù)案并審核。

  4.檢查預(yù)案落實(shí)情況,執(zhí)行組長(zhǎng)交付其他工作。

  副組長(zhǎng)(各管理處主任)

  1. 按經(jīng)批準(zhǔn)的應(yīng)急準(zhǔn)備預(yù)案對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的要求組織實(shí)施;

  2. 負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員進(jìn)行應(yīng)急準(zhǔn)備及響應(yīng)預(yù)案的培訓(xùn);

  3. 全面負(fù)責(zé)所屬管理范圍內(nèi)的應(yīng)急處理;

  4. 執(zhí)行組長(zhǎng)交付其他工作。

  副組長(zhǎng)(總經(jīng)辦)

  1. 負(fù)責(zé)各項(xiàng)預(yù)案中有關(guān)設(shè)備、物資的準(zhǔn)備;

  2. 負(fù)責(zé)對(duì)物資管理有關(guān)人員進(jìn)行應(yīng)急準(zhǔn)備及響應(yīng)預(yù)案的培訓(xùn);

  3. 負(fù)責(zé)按經(jīng)批準(zhǔn)的應(yīng)急準(zhǔn)備及響應(yīng)預(yù)案對(duì)辦公、生活區(qū)的要求組織實(shí)施;

  4. 負(fù)責(zé)對(duì)辦公及后勤管理有關(guān)人員進(jìn)行應(yīng)急準(zhǔn)備及響應(yīng)預(yù)案的培訓(xùn);

  5. 執(zhí)行組長(zhǎng)交付其他工作。

  (架構(gòu)、名單及聯(lián)系電話見(jiàn)附件1)

  3.應(yīng)急救援隊(duì)(各管理處確定,并呈公司一份)

  4.緊急情況處理的通用要求

 、俟靖鞴芾硖幹辽賯渲靡恢汇~鑼,用于出現(xiàn)緊急情況時(shí)通過(guò)敲打銅鑼的方式通知業(yè)主、住戶;

 、诠靖鞴芾硖庁(fù)責(zé)人及公司相關(guān)業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人,正副總經(jīng)理應(yīng)當(dāng)在每年的4月至次年的11月開(kāi)通天氣預(yù)報(bào)手機(jī)(含小靈通)短訊功能。

 、诰o急事故發(fā)生時(shí),項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須立即組織采取應(yīng)急措施處理,當(dāng)事故嚴(yán)重,自身難于處理時(shí),必須首先聯(lián)絡(luò)緊急救援或醫(yī)療單位,并同時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告;

 、郛(dāng)緊急事故威脅到人身安全時(shí),必須首先確保人身安全,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織人員迅速脫離危險(xiǎn)區(qū)域或場(chǎng)所,再采取應(yīng)急措施以盡可能地減少對(duì)環(huán)境的不利影響,防止伴隨的重大環(huán)境事故;

  ④對(duì)緊急情況和緊急事故發(fā)生后,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),在事故處理結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)正常;緊急事故處理結(jié)束后,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)提交緊急事故處理報(bào)告,緊急事故處理報(bào)告一式二份,一份報(bào)公司備案,一份自留;

 、菥o急情況發(fā)生后,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)召集有關(guān)人員確定緊急情況發(fā)生的原因,評(píng)審確保緊急情況不再發(fā)生措施的需求,制定、實(shí)施、驗(yàn)正糾正措施。

  二、相關(guān)知識(shí)、定義

  1. 臺(tái)風(fēng)警報(bào)

 。1)廣東省臺(tái)風(fēng)預(yù)警信號(hào)及含義:

  (一)白色臺(tái)風(fēng)信號(hào)。其含義為: 熱帶氣旋48小時(shí)內(nèi)可能影響本地。

  (二)綠色臺(tái)風(fēng)信號(hào)。其含義為: 本地未來(lái)24小時(shí)內(nèi)可能受熱帶氣旋影響,平均風(fēng)力可達(dá)6~7級(jí)(39~61千米/小時(shí));或已經(jīng)受熱帶氣旋影響, 平均風(fēng)力為6~7級(jí)。

  (三)黃色臺(tái)風(fēng)信號(hào)。其含義為: 本地未來(lái)12小時(shí)內(nèi)可能受熱帶氣旋影響,平均風(fēng)力可達(dá)8級(jí)(62~74千米/小時(shí))以上;或已經(jīng)受熱帶氣旋影響, 平均風(fēng)力為8~9級(jí)(62~88千米/小時(shí))。

  (四)紅色臺(tái)風(fēng)信號(hào)。其含義為: 本地受熱帶氣旋影響,未來(lái)12小時(shí)內(nèi)平均風(fēng)力可達(dá)10級(jí)(89~102千米/小時(shí))以上;或已經(jīng)受熱帶氣旋影響, 平均風(fēng)力為10~11級(jí)(89~117千米/小時(shí))。

  (五)黑色臺(tái)風(fēng)信號(hào)。其含義為:熱帶氣旋將在未來(lái)12小時(shí)內(nèi)在本地或附近登陸,平均風(fēng)力12級(jí)(118~133千米/小時(shí))或以上;或已經(jīng)受熱帶氣旋影響, 平均風(fēng)力12級(jí)或以上

 。2)深圳地區(qū)臺(tái)風(fēng)預(yù)警信號(hào)及含義:

  標(biāo)示和含義與廣東省相同,標(biāo)志上的"白、綠、黃、紅、黑"分別改為"1、2、3、4、5",即直接標(biāo)明幾號(hào)風(fēng)球。

 。3)香港天文臺(tái)發(fā)出的臺(tái)風(fēng)警報(bào)

  香港警報(bào)系統(tǒng)分為5個(gè)級(jí)別,如下:

  1號(hào)風(fēng)球:熱帶氣旋位于香港800公里范圍內(nèi),稍后可能會(huì)影響香港。

  3號(hào)風(fēng)球:維多利亞港內(nèi)吹強(qiáng)風(fēng)或?qū)⒂袕?qiáng)風(fēng),持續(xù)風(fēng)速每小時(shí)41-62公里,陣風(fēng)可能超過(guò)每小時(shí)110公里。

  8號(hào)風(fēng)球:維多利來(lái)亞港內(nèi)風(fēng)速已達(dá)或?qū)⑦_(dá)到每小時(shí)63-117公里之烈風(fēng)或暴風(fēng),而陣風(fēng)可能超過(guò)每小時(shí)180公里。

  9號(hào)風(fēng)球:烈風(fēng)或暴風(fēng)風(fēng)力現(xiàn)正或?qū)?huì)顯著增強(qiáng)或現(xiàn)場(chǎng)10米高度實(shí)測(cè)風(fēng)速10分鐘均值達(dá)到27米/秒或以上。

  10號(hào)風(fēng)球:風(fēng)速已達(dá)或?qū)⑦_(dá)颶風(fēng)程度,即持續(xù)風(fēng)速每小時(shí)118公里或以上,而陣風(fēng)可能超過(guò)每小時(shí)229公里。

  2. 暴雨警報(bào)

  暴雨預(yù)警信號(hào)分為黃、紅、黑3個(gè)級(jí)別,如下所示:

  (一) 黃色暴雨信號(hào)。其含義為:六小時(shí)內(nèi),本地將可能有暴雨發(fā)生。

  (二) 紅色暴雨信號(hào)。其含義為:在剛過(guò)去的.3小時(shí)內(nèi),本地部分地區(qū)降雨量

  已達(dá)50毫米以上,且雨勢(shì)可能持續(xù)。

  (三) 黑色暴雨信號(hào)。其含義為:在剛過(guò)去的3小時(shí)內(nèi),本地部分地區(qū)降雨量已達(dá)100毫米以上,且雨勢(shì)可能持續(xù)。

  3. 雷暴警報(bào)

  目前沒(méi)有專門的雷暴預(yù)警信號(hào)。一般當(dāng)出現(xiàn)頻繁且離本地較近的雷擊情況時(shí),可認(rèn)為是強(qiáng)雷暴天氣。

  三、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

  1.在三種(雷暴、暴雨、臺(tái)風(fēng))惡劣天氣下存在典型的風(fēng)險(xiǎn)有:

 。1)雷暴風(fēng)險(xiǎn):

  - 雷擊造成設(shè)備損壞

  - 雷擊造成戶外作業(yè)人員觸電

  - 雷擊造成輸配電系統(tǒng)損壞

  - 雷擊造成山林火災(zāi)

 。2)暴雨風(fēng)險(xiǎn):

  - 水淹(排水不暢)

  - 坍塌(如圍墻、護(hù)坡、路基等)

  - 道路濕滑或沖毀,

  - 室外設(shè)備/物料進(jìn)入損壞

  - 室內(nèi)進(jìn)水等造成的損失

  (3)臺(tái)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn):

  - 上述暴雨的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)

  - 戶外高大設(shè)備倒塌(吊車、標(biāo)語(yǔ)牌、線桿)

  - 松散物飛揚(yáng)造成的設(shè)備損害或人員傷害

  - 輸配電系統(tǒng)損壞

  四、行動(dòng)指引

  1. 雷暴防御指引

  - 在5月之前完成所有防雷接地的檢查。

  - 雷暴期間,停止戶外活動(dòng)

  - 雷暴后,搶修或檢查損失情況。

  2. 暴雨防御指引

 。1)黃色信號(hào)時(shí)的行動(dòng):檢查排水設(shè)施或通道的可用性,檢查應(yīng)急排水設(shè)備的可用性,檢查門/窗/天臺(tái)等易進(jìn)雨的設(shè)施,收蓋露天存放的物品,疏散低洼易浸地區(qū)物資,要注意廣播、電視有關(guān)暴雨信息的最新廣播。發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情,在采取了安全措施的情況下,組織搶險(xiǎn)。雨后組織檢查,排除險(xiǎn)情和隱患。

  (2)紅色信號(hào)時(shí)的行動(dòng):暫停在空礦地方的戶外作業(yè);外出應(yīng)考慮天氣和道路情況是否許可;檢查戶外電氣設(shè)備/臨時(shí)電氣設(shè)備的抗風(fēng)/抗雨措施;切斷低洼地帶有危險(xiǎn)的室外電源;發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情,在采取了安全措施的情況下,組織搶險(xiǎn)。雨后組織檢查,排除險(xiǎn)情和隱患。其它同黃色暴雨信號(hào)。

  (3)黑色信號(hào)時(shí)的行動(dòng):?jiǎn)T工留在室內(nèi),如在位置可能出現(xiàn)嚴(yán)重水淹,則報(bào)警,組織救援,到安全地方暫避;停止戶外作業(yè);停止非事故搶險(xiǎn)的交通運(yùn)輸活動(dòng);如"黑"色信號(hào)在上班前發(fā)出,雇主不應(yīng)要求雇員上班,除非有關(guān)暴雨時(shí)的工作安排已有事先協(xié)定并采取了安全措施;發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情,在采取了安全措施的情況下,組織搶險(xiǎn)。雨后組織檢查,排除險(xiǎn)情和隱患。其他同紅色暴雨信號(hào)。

  3. 臺(tái)風(fēng)防御指引

 。1)臺(tái)風(fēng)預(yù)報(bào)與信息發(fā)布的行動(dòng):

  a.公司相關(guān)人員從下列途徑獲得警報(bào)信息:

  - 廣州中心氣象臺(tái)網(wǎng)站

  - 香港天文臺(tái)網(wǎng)站/電視臺(tái)

  - 運(yùn)營(yíng)公司應(yīng)急科

  b.總包安全環(huán)保部發(fā)送信息資料:

  --內(nèi)容:基本信息和路徑圖,包括臺(tái)風(fēng)名稱,中心位置、移動(dòng)方向和速度、預(yù)警信號(hào)級(jí)別、預(yù)計(jì)登陸地點(diǎn)和時(shí)間等。

  --方式:傳真到指定傳真機(jī)、網(wǎng)絡(luò)傳送、張貼到指定地點(diǎn)(8號(hào)風(fēng)球時(shí)不再向外部建筑張貼)、電話通知等。

  c.各單位接口人收錄和通知相關(guān)部門采取響應(yīng)行動(dòng)

  1號(hào)風(fēng)球時(shí)的行動(dòng):進(jìn)入抗臺(tái)戒備狀態(tài),待召的應(yīng)急指揮即為全面負(fù)責(zé)落實(shí)防臺(tái)行動(dòng)指揮,其他應(yīng)急組的組長(zhǎng)即為防臺(tái)、抗臺(tái)行動(dòng)的協(xié)調(diào)人;檢查待招人員的通訊是否暢通;檢查各類廠房的門、窗、百頁(yè)窗等完整可靠;檢查所管戶外的松散物;蓋好所有戶外的蓋板;將臺(tái)風(fēng)期間仍存放在戶外的設(shè)備、物件、起重機(jī)械等固定牢;檢查戶外電氣設(shè)備/臨時(shí)電氣設(shè)備的抗風(fēng)/抗雨措施;檢查所管區(qū)域地面、地下的排水系統(tǒng)暢通;檢查應(yīng)急設(shè)備、如泵、水帶等隨時(shí)可用;注意收聽(tīng)、收看有關(guān)媒體的報(bào)道或通過(guò)氣象咨詢電話等氣象信息傳播渠道了解的最新情況,以決定或修改有關(guān)計(jì)劃。

  2號(hào)風(fēng)球時(shí)的行動(dòng):中止戶外一切高空作業(yè);檢查、保證消防設(shè)備及系統(tǒng)的可用性;通知各單位/住戶關(guān)閉門、窗戶,并檢查關(guān)閉是否牢固;將露于陽(yáng)臺(tái)的花盆及其他可能被風(fēng)吹走的物品移入室內(nèi);檢查、保證戶外設(shè)備通道的安全性、即無(wú)阻塞、無(wú)松散物、無(wú)漏油;檢查、保證工作人員的交接安排;做好保安設(shè)備和保安亭的防護(hù),必要時(shí)安排臨時(shí)出入口控制措施;進(jìn)一步清理松散物的,加固戶外堆放物件;檢查蓋好孔洞蓋板,確保蓋實(shí)穩(wěn)固;檢查、優(yōu)化臺(tái)風(fēng)期間的工作計(jì)劃,根據(jù)氣象條件取舍工作項(xiàng)目;檢查、保證應(yīng)急抽水泵到預(yù)設(shè)現(xiàn)場(chǎng);檢查電梯房/施工電梯或卷?yè)P(yáng)機(jī)防雨措施良好;檢查停車場(chǎng)和停放車輛,將停車場(chǎng)的高架照明燈降下,確保各停放車輛的車窗關(guān)閉; 注意收聽(tīng)廣播和電視隨播、增播、報(bào)道熱帶氣旋的最新消息和有關(guān)抗風(fēng)通知。

  3號(hào)風(fēng)球時(shí)的行動(dòng):在大風(fēng)到達(dá)前終止一切戶外施工活動(dòng);關(guān)緊門窗;不要在迎風(fēng)的窗戶旁站立;移走在風(fēng)口位的家具及貴重物品;危險(xiǎn)地帶和危房人員應(yīng)到避險(xiǎn)場(chǎng)所避風(fēng);切斷霓虹燈招牌及危險(xiǎn)的室外電源;嚴(yán)密監(jiān)視臺(tái)風(fēng)對(duì)設(shè)備/設(shè)施的影響,出現(xiàn)險(xiǎn)情時(shí)及時(shí)撤離;再次檢查應(yīng)急組織人員的到崗情況。

  4號(hào)/5號(hào)風(fēng)球時(shí)的行動(dòng):掛出4號(hào)及以上風(fēng)球時(shí)或現(xiàn)場(chǎng)10米高度實(shí)測(cè)風(fēng)速10分鐘均值達(dá)到27米/秒時(shí)。除值班人員堅(jiān)守崗位外,其他所有人員在原地待命,不得外出,遠(yuǎn)離迎風(fēng)門窗;當(dāng)門窗被風(fēng)損毀時(shí),應(yīng)待風(fēng)力沒(méi)有威脅時(shí)再行安裝;當(dāng)臺(tái)風(fēng)中心經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)貢r(shí),風(fēng)力會(huì)減到很小或靜止一段時(shí)間,切記強(qiáng)風(fēng)將會(huì)轉(zhuǎn)向突然吹襲,應(yīng)繼續(xù)留在安全處避風(fēng)。

  小區(qū)防汛防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 6

  一、目的:

  建立防洪、防臺(tái)風(fēng)搶險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案,通過(guò)對(duì)應(yīng)急分隊(duì)的培訓(xùn)和實(shí)操訓(xùn)練,加強(qiáng)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)防洪搶險(xiǎn)的能力,在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)更有效及時(shí)地排除,將損失降低到最低限度,確保防洪、防臺(tái)風(fēng)搶險(xiǎn)工作萬(wàn)無(wú)一失。

  二、職責(zé):

  管理處主任為防洪、防臺(tái)風(fēng)搶險(xiǎn)總指揮;

  管理處主管為副總指揮,負(fù)責(zé)設(shè)備組的全面工作;

  安全主辦為副總指揮,負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)組的`全面工作;

  環(huán)境主辦為副總指揮,負(fù)責(zé)后勤組的全面工作;

  控制中心負(fù)責(zé)信息的準(zhǔn)確傳達(dá),協(xié)調(diào);

  管理處全體不當(dāng)班人員為防洪、防臺(tái)風(fēng)搶險(xiǎn)應(yīng)急隊(duì)員。

  三、小組職責(zé)劃分:

  3.1搶險(xiǎn)組:由安全主辦和未當(dāng)班的所有安全員組成

  3.1.1采取一切措施對(duì)險(xiǎn)情進(jìn)行處理;

  3.1.2負(fù)責(zé)防洪沙袋填裝,搬運(yùn)及堆砌;

  3.1.3運(yùn)用各種方式、方法及時(shí)排除險(xiǎn)情。

  3.1.4人員分工

  3.1.4.1未當(dāng)班的兩名中心崗負(fù)責(zé)裝沙袋;

  3.1.4.2未當(dāng)班的兩名二號(hào)、三號(hào)、四號(hào)崗負(fù)責(zé)運(yùn)沙袋;

  3.1.4.3未當(dāng)班的兩名六號(hào)、八號(hào)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)堆砌沙袋及采取其它措施進(jìn)行搶險(xiǎn);

  3.1.4.4安全主辦帶領(lǐng)搶險(xiǎn)組采取其它一切有效方法做好各類搶險(xiǎn)工作。

  3.2設(shè)備組:由管理處主管和管理處兩名技術(shù)員組成

  3.2.1負(fù)責(zé)各類水泵及供電設(shè)備的開(kāi)啟;

  3.2.2對(duì)搶險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo);

  3.2.3對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備進(jìn)行緊急維修。

  3.3后勤組:由環(huán)境主辦、家政服務(wù)員、救生員、前臺(tái)服務(wù)員、出納、會(huì)所服務(wù)員組成

  3.3.1保障各類救災(zāi)物資的正常供給;

  3.3.2負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)傷員的救護(hù);

  3.3.3積極協(xié)助其它小組工作;

  3.3.4人員分工

  3.3.4.1 未當(dāng)班兩名五號(hào)崗負(fù)責(zé)后勤物資保障;

  3.3.4.2前臺(tái)服務(wù)員、出納、會(huì)所服務(wù)員負(fù)責(zé)疏散群眾和搶救傷員,把傷員轉(zhuǎn)移到安全位置并及時(shí)報(bào)市急救中心;

  3.3.4.3救生員和家政服務(wù)員負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)搶救。

  3.4當(dāng)班人員

  4.1.1當(dāng)班人員發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情后要及時(shí)通知中心及當(dāng)班班長(zhǎng);

  4.1.2中心值班員接到信息后采取緊急集合等措施召集未當(dāng)班人員及時(shí)排出險(xiǎn)情;

  4.1.3中心值班員應(yīng)于第一時(shí)間通知管理處經(jīng)理和管理處主管及安全主辦;

  4.1.4中心值班員須向當(dāng)班各崗位進(jìn)行情況通報(bào);

  4.1.5現(xiàn)場(chǎng)崗位應(yīng)做好秩序維護(hù)及人員車輛疏導(dǎo);

  4.1.6中心值班員應(yīng)密切關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)情況,必要時(shí)尋求其它支援。

  4.1.7在臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之前,管理處各崗位需仔細(xì)檢查崗位范圍內(nèi)所存在的安全隱患,并及時(shí)排除險(xiǎn)情,情況嚴(yán)重的及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。

  注:所有成員必須服從命令,聽(tīng)從指揮;所有成員在搶險(xiǎn)的過(guò)程中需注意自身安全。

  小區(qū)防汛防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 7

  1.0目的

  規(guī)范本公司各部門在面臨自然災(zāi)害——強(qiáng)臺(tái)風(fēng),暴雨期間的工作程序。

  2.0適用范圍

  適用于本公司各部門

  3.0定義

  本預(yù)案的行動(dòng)期限:是以廣播,電視播出氣象臺(tái)發(fā)出強(qiáng)臺(tái)風(fēng)警報(bào)開(kāi)始到該次臺(tái)風(fēng)警報(bào)解除為止。

  4.0職責(zé)

  4.1總經(jīng)辦負(fù)責(zé)本預(yù)案的啟動(dòng)與解除命令的發(fā)布,以及本預(yù)案行動(dòng)期的統(tǒng)籌工作。負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)各管理處本預(yù)案的實(shí)施,并組建“突擊搶險(xiǎn)隊(duì)”。

  4.2管理處負(fù)責(zé)本預(yù)案的具體落實(shí)、執(zhí)行。

  4.3行政辦負(fù)責(zé)本預(yù)案的各項(xiàng)物資供應(yīng)保障。

  5.0操作要點(diǎn)

  5.1預(yù)警行動(dòng)

  當(dāng)廣播電視播出強(qiáng)臺(tái)風(fēng)警報(bào)開(kāi)始,總經(jīng)辦發(fā)布本預(yù)案的啟動(dòng)命令。

  5.1.1員工聚集待命

  1)準(zhǔn)備交班的員工暫停交班,堅(jiān)守崗位。

  2)準(zhǔn)備接班的員工盡快到所在部門報(bào)到聚集待命。

  3)備勤人員集中待命。

  4)正在休假的員工終止休假,立刻與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)取得聯(lián)系,返回原部門報(bào)到聚集待命。

  5.1.2管理處組織相關(guān)人員做好預(yù)警行動(dòng),在強(qiáng)臺(tái)風(fēng)登陸之前完成:

  1)檢查小區(qū)內(nèi)外排水管道,電梯底坑地漏、底庫(kù)排水設(shè)施,窨井是否暢通,如有堵塞,立刻疏通;

  2)高層住宅樓、頂層平臺(tái)雨水溝是否有堵塞,如有堵塞,立刻疏通;

  3)檢查空置房的門窗是否關(guān)閉;

  4)檢查廣告牌是否牢固——通知廣告制作安置單位執(zhí)行,如有松動(dòng),立刻加固,如有破損,立刻拆除;

  5)綠化樹(shù)的加固支撐工作,通知維保單位即刻執(zhí)行;

  6)檢驗(yàn)各項(xiàng)應(yīng)急照明工具是否能投入使用,如有損壞,立刻申報(bào)修復(fù)或購(gòu)買;

  7)檢查防汛沙包、防汛欄板是否能投入使用,如果數(shù)量不夠,立刻申報(bào)調(diào)配;

  8)檢查雨衣、雨靴現(xiàn)在配備是否能滿足防汛需求,如果需要增加數(shù)量,立刻申報(bào)調(diào)配;

  9)檢查工程技術(shù)人員的檢修工具是否能投入使用,配置的“絕緣雨靴”是否能繼續(xù)使用。如有必要,立刻申報(bào)調(diào)配;

  10)檢查柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)發(fā)電所需的油料數(shù)量是否充裕,如不足,立刻申報(bào)調(diào)配;

  11)啟動(dòng)小區(qū)應(yīng)急廣播系統(tǒng)播發(fā)強(qiáng)臺(tái)風(fēng)警報(bào)通知;

  12)巡檢各住宅樓宇陽(yáng)臺(tái)欄桿是否有盆景、盆花擺放,如果有,立刻勸導(dǎo)業(yè)主將其移到安全地方,避免強(qiáng)臺(tái)風(fēng)經(jīng)過(guò)時(shí)造成高空墜物傷人事件;

  13)小區(qū)內(nèi)的'垃圾筒,垃圾箱、果皮箱等迅速轉(zhuǎn)移至樓宇底層安全處或樓宇底層的大堂角落。

  14)檢查電梯機(jī)房的門窗是否完好,關(guān)閉門窗,做好防風(fēng)防水工作;

  5.1.3行政辦

  匯總各部門所需要防汛抗災(zāi)物資,統(tǒng)一辦理申購(gòu)手續(xù),迅速采購(gòu)所需要物資送到各部門。

  5.1.4總經(jīng)辦

  組建“搶險(xiǎn)突擊隊(duì)”,隊(duì)長(zhǎng)由公司副總經(jīng)理?yè)?dān)任。

  “搶險(xiǎn)突擊隊(duì)”隊(duì)員由工程技術(shù)領(lǐng)班、安防服務(wù)員(包括備勤人員)組成。

  “搶險(xiǎn)突擊隊(duì)”的調(diào)遣由總經(jīng)辦負(fù)責(zé)。

  5.1.4.1《搶除突擊隊(duì)》任務(wù)

  1)運(yùn)輸搶險(xiǎn)抗災(zāi)物資到各管理處2)排除物業(yè)小區(qū)主干道上的障礙

  3)構(gòu)筑防洪設(shè)施4)緊急排澇

  5)采取保護(hù)設(shè)備機(jī)房、地庫(kù)的措施6)其他救援事項(xiàng)

  5.1.4.2“搶險(xiǎn)突擊隊(duì)”裝備物資:

  1)應(yīng)急排水設(shè)施工具車,配置小型發(fā)電機(jī)、電纜線、排水膠管、潛水泵等;

  2)應(yīng)急照明礦燈;

  3)應(yīng)急加固材料、鐵絲、麻繩等;

  4)應(yīng)急緊固件,線纜接頭等;

  5.2強(qiáng)臺(tái)風(fēng)登陸期行動(dòng)

  5.2.1強(qiáng)臺(tái)風(fēng)勁刮時(shí),注意員工安全防護(hù)、注意倒塌現(xiàn)象發(fā)生,保持通訊聯(lián)系,待風(fēng)速減緩時(shí),迅速采取相應(yīng)措施,管理處組織相關(guān)人員做好抗強(qiáng)臺(tái)風(fēng)行動(dòng);

  1)巡視人員,戴好“安全帽”外出巡視檢查;

  2)發(fā)現(xiàn)有損壞的遮陽(yáng)棚,通知有關(guān)業(yè)主做好防范工作;

  3)發(fā)現(xiàn)廣告牌損壞,立刻通知廣告制作單位自行解決,電話通知內(nèi)容要記錄備案;

  4)發(fā)現(xiàn)倒塌現(xiàn)象,立刻向有關(guān)部門匯報(bào),待內(nèi)速減緩時(shí),采取清障行動(dòng)。

  5)小區(qū)可移動(dòng)式崗?fù)け粡?qiáng)臺(tái)風(fēng)掀翻,向總經(jīng)辦匯報(bào),要求派“突擊搶險(xiǎn)隊(duì)”前來(lái)救援,等內(nèi)速減緩時(shí)立刻行動(dòng);

  6)各小區(qū)門崗安防服務(wù)就近選擇地點(diǎn)執(zhí)行門崗和自己安全防范;

  7)強(qiáng)臺(tái)風(fēng)登陸后,局部區(qū)域發(fā)生供電電路故障面停電,

  迅速向供電局“95598”報(bào)修并咨詢?cè)摼路恢復(fù)正常供電的時(shí)限,依據(jù)供電局的修復(fù)時(shí)限,合理安排小區(qū)的《應(yīng)急發(fā)電》作業(yè)時(shí)間,在樓宇大堂內(nèi)張貼《應(yīng)急發(fā)電》運(yùn)行時(shí)間表,工程技術(shù)人員按《應(yīng)急發(fā)電操作》要求執(zhí)行。

  8)強(qiáng)臺(tái)風(fēng)登陸,將小區(qū)的高壓供電線路亂斷,工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)向供電局“95598”報(bào)修,并在周圍設(shè)置“高壓線斷落危險(xiǎn)”標(biāo)識(shí)。

  9)強(qiáng)臺(tái)風(fēng)登陸后,局部區(qū)域發(fā)生通訊線路故障,判斷是屬于固定電話、小靈通、移動(dòng)電話哪一類故障,使用目前暢通的通訊線路,與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、公司、有關(guān)部門保持通訊聯(lián)絡(luò)、信息溝通。

  5.3防澇行動(dòng)

  強(qiáng)臺(tái)風(fēng)期暴雨接踵而來(lái),內(nèi)澇、浸水、滲漏等現(xiàn)象將會(huì)發(fā)生,管理處組織相關(guān)人員做好防澇排險(xiǎn)工作;

  5.

  3.1小區(qū)的洼地發(fā)生積水:

  管理處組織員工選擇掀開(kāi)雨水、污水窨井蓋,促進(jìn)泄洪流量,在掀開(kāi)的窨井蓋邊設(shè)置警戒標(biāo)識(shí),在小區(qū)客流量高峰時(shí)段,派專人值守在掀開(kāi)的窨井蓋邊,確保行人安全。

  5.3.2小區(qū)地下車庫(kù)發(fā)生漫水現(xiàn)象:

  組織員工迅速通知停泊在地下車庫(kù)的車輛駕駛?cè)藢④囕v移泊到安全地方。

  5.3.3申請(qǐng)“突擊搶險(xiǎn)隊(duì)”前來(lái)救援,執(zhí)行構(gòu)筑地下車庫(kù)防洪欄,防洪沙袋堤,阻攔雨水繼續(xù)漫延入地庫(kù)。

  5.3.4派遣工程技術(shù)人員在設(shè)備機(jī)房現(xiàn)場(chǎng)采取保護(hù)措施

  1)在機(jī)房入口處構(gòu)筑防洪堤:

  2)啟動(dòng)排水泵運(yùn)轉(zhuǎn),加速排水流量;

  3)視水勢(shì)發(fā)生趨勢(shì),當(dāng)水面浸延至小區(qū)的高低壓變配電房的門檻時(shí),立刻關(guān)閉設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn),關(guān)閉設(shè)備電源,關(guān)閉設(shè)備機(jī)房大門;

  4)工程技術(shù)人員安全撤離現(xiàn)場(chǎng),地庫(kù)所有工作人員安全撤離現(xiàn)場(chǎng);

  5)工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)供電局相關(guān)單位的聯(lián)系工作,請(qǐng)求該小區(qū)的變配電線路的拉閘停電;

  6)供電局將該小區(qū)變配電線路拉閘之后,組織工作人員重返地庫(kù)作業(yè)區(qū)進(jìn)行排澇行動(dòng);

  7)當(dāng)雨水停止繼續(xù)漫延,需要加強(qiáng)地庫(kù)積水、排水速度,申請(qǐng)《突擊搶險(xiǎn)隊(duì)》,攜帶

  “應(yīng)急排水設(shè)施工具車”前來(lái)救援。

  5.3.5當(dāng)電梯井道底坑積水時(shí),立刻關(guān)閉電梯電源,用絞盤車迫降電梯到安全平臺(tái),鎖定保險(xiǎn),停止運(yùn)行;

  在大堂張貼電梯停運(yùn)通知

  5.3.6當(dāng)暴雨強(qiáng)風(fēng)滲漏到電梯機(jī)房時(shí),關(guān)閉電梯電源,用絞盤車迫降電梯到安全平臺(tái),鎖定保險(xiǎn),停止運(yùn)行;

  在大堂張貼電梯停運(yùn)通知。

  5.3.7當(dāng)頂層平臺(tái)浸水,發(fā)生滲漏時(shí),組織員工暫時(shí)關(guān)閉該處的供電。

  5.4災(zāi)后清理行動(dòng)(當(dāng)天聽(tīng)到氣象臺(tái)發(fā)出本次強(qiáng)臺(tái)風(fēng)警報(bào)解除時(shí))

  5.4.1管理處組織相關(guān)人員,做好災(zāi)后處理工作:

  1)清理小區(qū)主干道上的障礙物;

  2)清理樓宇天臺(tái)外來(lái)雜物;

  3)清理低洼地的積水和淤泥;

  4)清理積水地帶的雨水、污水窨井,掏挖積沙淤呢、疏通管道;

  5)沖洗小區(qū)主干道;

  6)拆除防洪沙袋堤、防洪欄板;

  7)地下車庫(kù)如仍有積水,組織人員繼續(xù)抽水排澇;

  8)清理綠化地的雜物;

  9)通知綠化維保單位進(jìn)場(chǎng)修復(fù)綠化景觀;

  10)組織保潔人員及時(shí)清運(yùn)垃圾、雜物和液泥、沙土;

  11)迅速與市防疫站取得聯(lián)系,針對(duì)水淹地區(qū)噴灑防疫藥劑;

  12)在防疫藥劑噴灑區(qū)域張貼告示提醒少兒注意;

  13)組織工程人員對(duì)受水浸淹的設(shè)備機(jī)房進(jìn)行清理、修復(fù)設(shè)備;

  14)通知電梯維保單位對(duì)電梯機(jī)房和電梯井道進(jìn)行修復(fù);

  15)申請(qǐng)《突擊搶險(xiǎn)隊(duì)》修復(fù)小區(qū)門崗崗?fù)ぁ?/p>

  5.5強(qiáng)臺(tái)風(fēng)(暴雨)期的客戶訴求服務(wù)

  按公司《客戶拆求服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書》執(zhí)行;

  給“空巢老人”給予關(guān)注和幫助;

  給“停課留守家中的少兒”給予關(guān)注和幫助;

  5.6總結(jié)工作

  5.6.1總經(jīng)辦發(fā)布警報(bào)解除命令后,管理處組織相關(guān)人員,對(duì)本次抗強(qiáng)臺(tái)風(fēng)(暴雨)的行動(dòng),進(jìn)行工作總結(jié):

  ——對(duì)所有參與搶險(xiǎn)救災(zāi)的員工,給予客觀評(píng)價(jià);

  ——對(duì)所有參與搶險(xiǎn)救災(zāi)的員工補(bǔ)休的初步安排,無(wú)法補(bǔ)休的員工,給予加班費(fèi)用補(bǔ)貼;

  ——對(duì)本次受損情況、涉及面積詳細(xì)匯報(bào);

  ——對(duì)本次應(yīng)急發(fā)電的費(fèi)用分?jǐn)倲?shù)據(jù);

  ——對(duì)本次受災(zāi)情況的反思,提出整改建議。

  5.6.2行政辦

  負(fù)責(zé)本次救災(zāi)物資領(lǐng)用確認(rèn)工作;

  統(tǒng)計(jì)各部門、各管理處在本次救災(zāi)中物資所消耗費(fèi)用總數(shù),由部門負(fù)責(zé)人、管理處主任確認(rèn)簽字;匯總各部門、各管理處在本次救災(zāi)行動(dòng)中支付的抗災(zāi)搶險(xiǎn)工作餐的費(fèi)用,統(tǒng)一由行政辦辦理報(bào)銷手續(xù)。

  5.6.3總經(jīng)辦匯總各管理處的抗災(zāi)工作報(bào)告和“突擊搶險(xiǎn)隊(duì)”的工作報(bào)告,并提供抗災(zāi)搶險(xiǎn)的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)照片,向總經(jīng)理和公司董事會(huì)報(bào)備。

  5.6.4總經(jīng)辦起草本次抗災(zāi)搶險(xiǎn)執(zhí)行本行動(dòng)預(yù)案的公司總結(jié)報(bào)告,呈交總經(jīng)理審核:

  制定表彰大會(huì)的會(huì)議計(jì)劃;

  督促行政辦落實(shí)會(huì)務(wù)具體工作;

  總經(jīng)辦負(fù)責(zé)對(duì)外報(bào)道抗災(zāi)搶險(xiǎn)的解釋說(shuō)明的審核。

  6.0相關(guān)支持文件

  《員工手冊(cè)》

  《柴油發(fā)電機(jī)組運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

  《給排水設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

  《電梯運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

  《客戶訴求服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書》

  7.0應(yīng)用表單

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