物業(yè)防臺風(fēng)應急預案

時(shí)間：2024-07-29 23:20:24 秀鳳應急預案我要投稿

物業(yè)防臺風(fēng)應急預案范文（精選7篇）

　　在日常學(xué)習、工作或生活中，有時(shí)會(huì )有一些突發(fā)事件出現，為降低事故造成的損失，很有必要提前準備一份具體、詳細、針對性強的應急預案。我們應該怎么編制應急預案呢？下面是小編精心整理的物業(yè)防臺風(fēng)應急預案范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業(yè)防臺風(fēng)應急預案范文（精選7篇）

　　物業(yè)防臺風(fēng)應急預案 1

　　1.目的

　　為有效、有序地開(kāi)展防臺風(fēng)暴雨工作，最大限度地減少災害造成的損失，制定本預案。

　　2.組織機構

　　公司設立防臺風(fēng)暴雨領(lǐng)導小組，公司經(jīng)理副經(jīng)理為正副組長(cháng)，小組成員由公司各部門(mén)主管組成。

　　3.應急響應

　　3.1防臺風(fēng)暴雨小組應密切注意氣象預報，當氣象部門(mén)發(fā)布黃色及以上臺風(fēng)預警信號或黃色及以上暴雨預警信號時(shí)，公司防臺風(fēng)暴雨預案即啟動(dòng)。

　　3.2預案啟動(dòng)后，防臺風(fēng)暴雨領(lǐng)導小組組長(cháng)或副組長(cháng)應到現場(chǎng)指揮，因故無(wú)法到現場(chǎng)應指定專(zhuān)人進(jìn)行現場(chǎng)協(xié)調指揮。公司員工如無(wú)特殊情況不予外出，隨時(shí)待命參加搶險救災。

　　3.3預案啟動(dòng)后各相關(guān)部門(mén)應進(jìn)行的主要工作：

　　A、物業(yè)部：

　　張貼臺風(fēng)暴雨預警告示，通知區內各廠(chǎng)家住戶(hù)配合做好安全防范工作。

　　B、工程部：

　　(1)檢查各排水管,排水口、排水溝是否處于正常使用狀態(tài)，如有堵塞不暢，立即安排疏通，確保排水管道通暢。

　　(2)檢查廠(chǎng)房各樓層窗戶(hù)及玻璃及公共標牌、廣告牌等是否牢固，對不牢固的.予以加固。

　　(3)切斷危險的室外電源，事后需經(jīng)檢查線(xiàn)路、用電設備無(wú)損壞確保安全情況下，方能恢復供電。

　　(4)一旦出現停電，應立即關(guān)閉主要的電器設備，以防電力重新恢復時(shí)強大的脈沖損壞電。

　　(5)如供配電室發(fā)生水浸時(shí)，必須立即切斷主供電源，必要時(shí)向供電所求援。水浸后的設備設施須經(jīng)干燥、檢修，測量絕緣達到要求后方可投入使用。

　　(6)在暴風(fēng)、暴雨期間貨梯和客梯如無(wú)特殊情況一律停用，以免突然停電造成困人事件。

　　(7)暴雨期間，加強對供水系統的巡查，檢查溢水口是否有污水進(jìn)入，如發(fā)現有應立即停止所有生產(chǎn)生活供水泵(包括自供水井)。

　　(8)如臺風(fēng)伴隨暴雨造成水浸，按照安排與其它部門(mén)一起對水浸進(jìn)行疏導排泄工作。

　　C、保安部

　　(1)檢查廠(chǎng)房、綜合樓樓層天臺、各戶(hù)陽(yáng)臺是否擺放易墜危險物，將露于陽(yáng)臺的花盆及其他可能被風(fēng)吹走的物品移入室內;對發(fā)現松動(dòng)易被風(fēng)吹墜落的護欄、遮雨棚、晾衣桿、門(mén)窗、圍板、棚架、臨時(shí)搭建物等;立即通知廠(chǎng)家店戶(hù)或工程部進(jìn)行處理加固。

　　(2)根據風(fēng)情雨情酌情增加值班保安，在風(fēng)暴來(lái)時(shí)加強室內巡邏，防止在災害發(fā)生時(shí)伴隨的犯罪行為的發(fā)生;做好交通疏導工作。

　　(3)在工業(yè)區發(fā)生水浸時(shí)，對水深處設立相關(guān)警示標志，引導涉水人員從淺水區行進(jìn)。

　　3.4要求及注意事項

　　防臺風(fēng)工作應以人為本、安全第一、以防為主、全力搶險的方針。

　　防風(fēng)預案啟動(dòng)，各部門(mén)主管按照分工進(jìn)行防風(fēng)工作安排。對發(fā)現的險情應立即向現場(chǎng)指揮調度人員報告，并嚴格聽(tīng)從現場(chǎng)指揮調度人員的指揮。

　　對空地臨時(shí)建筑物檢查出有不牢固存在危險而又無(wú)法加固的，所住人員應撤離安置。

　　如風(fēng)暴造成工業(yè)區門(mén)前店鋪和空地廠(chǎng)家水浸，工程部應立即切斷其電源。

　　水浸發(fā)生時(shí)，在沒(méi)有安全措施絕對保障人員安全的情況下，不得打開(kāi)下水道井蓋泄水。

　　公司根據氣象預報情況增加值班人員，各部門(mén)值班人員應堅守崗位。

　　臺風(fēng)暴雨過(guò)后應對受災現場(chǎng)進(jìn)行清理并統計損失情況，做好記錄，總結經(jīng)驗教訓。如發(fā)生爆管、停電、人員受傷等事故，立即與相關(guān)職能部門(mén)聯(lián)系。

　　物業(yè)防臺風(fēng)應急預案 2

　　(一)各崗位責任分工

　　l、安保部認真做好暴風(fēng)雨緊急情況時(shí)的信息傳遞、資源調配及有關(guān)后勤保障工作。

　　2、工程維修部門(mén)負責給排水、供電、供空調、電梯等機電設備的故障及應急處理。

　　3、物業(yè)服務(wù)公司治安消防部門(mén)負責“三防”及安全保衛、義務(wù)消防等情況應急處理，同時(shí)負責抗災救災工作。

　　4、保潔綠化部門(mén)負責綠化、環(huán)境的抗災保護和災后恢復工作。

　　(二)防臺風(fēng)防洪水及應急處理

　　l、物業(yè)服務(wù)公司接到臺風(fēng)或暴雨警報信號通知后，應立即緊急動(dòng)員，各部門(mén)處于臨戰狀態(tài)，同時(shí)成立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門(mén)主管為成員的三防臨時(shí)指揮部，相關(guān)人員應實(shí)行24小時(shí)值班制度，作好防洪防汛救災準備工作。

　　2、在臺風(fēng)或暴雨來(lái)臨前，應做好各項防風(fēng)、防水浸措施，如：緊急做好防風(fēng)、防水浸工作、關(guān)閉公共門(mén)窗，檢查清理排洪設備、設施、廣告招牌、花盆等。

　　(1)檢查所有門(mén)窗，特別雙開(kāi)玻璃門(mén)是否有足夠保護及穩固。

　　(2)牢固所有容易松脫物件，尤其是位于天臺及露臺等地方，對于一些較易吹倒的物件發(fā)如花盆等應搬至室內或將其綁緊。

　　(3)檢查所有去水道、沙井、雨水渠等，并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及雜物。

　　(4)確保所有緊急用具可以隨時(shí)應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門(mén))等。

　　(5)檢查排水泵系統是否正常通暢。

　　(6)檢查發(fā)電系統及其供油裝置正常與否，并按規程試開(kāi)發(fā)電機組。

　　(7)關(guān)閉霓虹燈電源。

　　(8)智能化系統設備是否正常運行。

　　(9)檢查完畢，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，如有處理不了的問(wèn)題，應立即向領(lǐng)導報告。

　　3、在發(fā)生臺風(fēng)、暴雨時(shí)，值班安保員對防風(fēng)、防水浸關(guān)鍵區域和部位加強巡視，檢查門(mén)窗狀況，如發(fā)出有窗戶(hù)玻璃破碎，以最快速度趕至現場(chǎng)，并用板材臨時(shí)封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務(wù)人員堅守崗位，如果有設備故障投訴以及發(fā)現事故隱患應采取緊急措施，及時(shí)予以解決。

　　4、各級工作人員協(xié)助維修技術(shù)人員做好排洪及排泄積水工作。

　　5、在臺風(fēng)、水浸等自然災害事故時(shí)，防止犯罪案件的.發(fā)生。

　　(三)災后處理

　　臺風(fēng)、雷暴過(guò)后，工程部組織維修人中對所轄設備設施進(jìn)行檢查，發(fā)現損壞并及時(shí)修復。保潔部檢查損毀的樹(shù)木情況，并加以恢復，努力將災患影響程度降至最低。物業(yè)經(jīng)理及時(shí)向公司總經(jīng)理匯報受災及損失情況。

　　物業(yè)防臺風(fēng)應急預案 3

　　一、成立防汛領(lǐng)導小組

　　組長(cháng)：

　　副組長(cháng)：

　　成員：

　　職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作，保證排水系統完好有效；加強各項目的巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問(wèn)題的發(fā)生，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電；負責各項目避雷設施設備的檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資；一旦發(fā)生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。

　　二、在防汛領(lǐng)導小組的.指揮下成立四個(gè)工作組

　　成立防汛搶險組

　　組長(cháng)：

　　成員：

　　職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進(jìn)行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險職員對各管理區域進(jìn)行全面檢查，確定積水區域事故發(fā)生原因，制定局部應急措施，組織職員進(jìn)行處理。

　　成立設備保障組

　　組長(cháng)：

　　成員：

　　職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進(jìn)行防汛搶險（用水泵進(jìn)行排水）工作。各項目根據項目實(shí)際情況，合理組織職員利用排水泵等設備對積水嚴重區域進(jìn)行排水，保障各管理區域正常。

　　后勤保障組

　　組長(cháng)：

　　成員：

　　職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進(jìn)行搶險通訊、統計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統計匯總由于汛情造成的損失情況。

　　應急救援組

　　組長(cháng)：

　　成員：

　　職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時(shí)，及時(shí)抽調職員進(jìn)行救援。

　　三、防汛物資準備

　　準備雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)等防汛物資，并設專(zhuān)人負責，確保防汛物資在二十四小時(shí)可領(lǐng)用。

　　四、具體要求

　　各項目經(jīng)理為各區域防汛責任人，需加強防汛意識培訓，對重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現險情及時(shí)上報部門(mén)或公司領(lǐng)導，并采取積極措施，避免險情擴大。

　　防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具 24 小時(shí)暢通。

　　遇中雨以上雨情時(shí)，項目經(jīng)理必須在崗值班；遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。

　　當辦公室值班職員接防汛通知后，應及時(shí)通知值班領(lǐng)導及全體防汛職員。

　　各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應及時(shí)通知當值領(lǐng)導和項目防汛主要成員迅速到現場(chǎng)查看情況，及時(shí)處置；當遇到管理區域內出現大面積積水時(shí)，應迅速組織職員趕赴現場(chǎng)，調集水泵等相關(guān)設備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報公司領(lǐng)導。

　　平時(shí)，辦公室職員內勤職員和各項目客服職員應密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)職員天氣異常情況，同時(shí)做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄。

　　防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續用。

　　物業(yè)防臺風(fēng)應急預案 4

　　一、總則

　　目的

　　為有效應對臺風(fēng)等自然災害，保障小區居民生命財產(chǎn)安全，維護小區正常生活秩序，特制定本應急預案。

　　適用范圍

　　本預案適用于本物業(yè)管理區域內臺風(fēng)災害的預防、應急處置和恢復工作。

　　二、應急組織機構及職責

　　應急指揮小組

　　成立以物業(yè)經(jīng)理為組長(cháng)，各部門(mén)主管為成員的應急指揮小組，負責全面指揮和協(xié)調防臺風(fēng)工作。

　　職責分工

　　組長(cháng)：全面負責指揮和協(xié)調防臺風(fēng)工作，制定應急處置方案，調配資源。

　　客服部：負責向業(yè)主發(fā)布臺風(fēng)預警信息，收集業(yè)主反饋，協(xié)助業(yè)主做好防范工作。

　　工程部：負責檢查和維護小區的各類(lèi)設施設備，確保排水系統暢通，房屋結構安全。

　　秩序維護部：加強小區巡邏，設置警示標識，協(xié)助業(yè)主轉移車(chē)輛等。

　　環(huán)境部：負責清理小區內的雜物，保持排水口暢通，做好樹(shù)木加固和修剪工作。

　　三、預防措施

　　信息收集與預警發(fā)布

　　密切關(guān)注氣象部門(mén)發(fā)布的臺風(fēng)預警信息，及時(shí)通過(guò)小區公告欄、微信群、短信等方式向業(yè)主發(fā)布。

　　設施設備檢查

　　工程部提前對小區的排水系統、供電設備、電梯、消防設施等進(jìn)行全面檢查和維護。

　　物資儲備

　　儲備必要的防汛物資，如沙袋、雨衣、雨鞋、手電筒、應急照明設備、抽水機等。

　　人員培訓與演練

　　組織物業(yè)工作人員進(jìn)行防臺風(fēng)知識培訓和應急演練，提高應對能力。

　　四、應急響應

　　臺風(fēng)藍色預警

　　客服部通過(guò)各種渠道向業(yè)主發(fā)布預警信息，提醒業(yè)主做好防范準備。

　　環(huán)境部清理小區道路和排水口的雜物。

　　工程部檢查排水設備，確保其正常運行。

　　秩序維護部加強巡邏，檢查小區門(mén)窗關(guān)閉情況。

　　臺風(fēng)黃色預警

　　除上述措施外，工程部對重點(diǎn)部位進(jìn)行加固和防護。

　　秩序維護部引導業(yè)主將車(chē)輛停放在安全區域。

　　客服部協(xié)助業(yè)主轉移陽(yáng)臺上的易墜物品。

　　臺風(fēng)橙色預警

　　物業(yè)全體工作人員到崗待命，啟動(dòng) 24 小時(shí)值班制度。

　　對小區內的樹(shù)木進(jìn)行再次加固，對可能存在危險的區域設置警示標識。

　　準備好應急照明設備和備用電源。

　　臺風(fēng)紅色預警

　　組織業(yè)主轉移到安全場(chǎng)所，如地下停車(chē)場(chǎng)等。

　　切斷危險區域的電源和燃氣。

　　加強與外部救援力量的聯(lián)系，隨時(shí)準備應對突發(fā)情況。

　　五、災后恢復

　　清理與消毒

　　臺風(fēng)過(guò)后，環(huán)境部迅速組織人員清理小區內的.雜物、積水和淤泥，對公共區域進(jìn)行消毒。

　　設施設備檢查與修復

　　工程部對小區的各類(lèi)設施設備進(jìn)行全面檢查，及時(shí)修復受損的設施，確保正常運行。

　　損失統計與報告

　　客服部統計小區內的財產(chǎn)損失情況，向業(yè)主和相關(guān)部門(mén)報告。

　　六、附則

　　本預案應根據實(shí)際情況定期進(jìn)行修訂和完善。

　　應急處置過(guò)程中，所有工作人員應嚴格遵守相關(guān)法律法規和操作規程，確保自身安全。

　　物業(yè)防臺風(fēng)應急預案 5

　　一、前言

　　為了有效應對臺風(fēng)可能給小區帶來(lái)的危害，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，提高物業(yè)應對臺風(fēng)災害的能力，特制定本應急預案。

　　二、應急組織架構及職責

　　應急指揮中心

　　負責人：物業(yè)經(jīng)理

　　職責：全面負責臺風(fēng)應急處置的指揮工作，制定應急策略，協(xié)調各部門(mén)之間的工作。

　　搶險救援組

　　成員：工程部人員

　　職責：負責小區內設施設備的搶險維修，如電力故障排除、排水系統疏通、房屋結構加固等。

　　安全保衛組

　　成員：秩序維護部人員

　　職責：加強小區巡邏，設置警示標識，維持秩序，確保人員和車(chē)輛的安全。

　　后勤保障組

　　成員：客服部和財務(wù)部人員

　　職責：負責應急物資的采購、儲備和發(fā)放，以及受災業(yè)主的安撫和救助工作。

　　環(huán)境清理組

　　成員：環(huán)境部人員

　　職責：負責臺風(fēng)過(guò)后小區內環(huán)境的清理和衛生消毒工作。

　　三、預防與預警

　　信息收集

　　與氣象部門(mén)保持密切聯(lián)系，及時(shí)獲取臺風(fēng)的最新動(dòng)態(tài)和預警信息。

　　關(guān)注周邊地區的臺風(fēng)情況，提前做好防范準備。

　　預警發(fā)布

　　通過(guò)小區公告欄、業(yè)主微信群、短信等方式向業(yè)主發(fā)布臺風(fēng)預警信息，提醒業(yè)主做好防范措施。

　　隱患排查

　　定期對小區的建筑物、排水系統、供電設施、樹(shù)木等進(jìn)行檢查，及時(shí)排除安全隱患。

　　提醒業(yè)主對自家陽(yáng)臺、窗戶(hù)等部位的'物品進(jìn)行清理和加固。

　　四、應急響應措施

　　臺風(fēng)來(lái)臨前

　　關(guān)閉小區內的公共設施，如游泳池、兒童游樂(lè )設施等。

　　對易受臺風(fēng)影響的設施設備進(jìn)行防護，如為露天配電箱加蓋防雨罩。

　　準備好應急照明設備、抽水機、沙袋等物資。

　　臺風(fēng)期間

　　搶險救援組隨時(shí)待命，及時(shí)處理各類(lèi)突發(fā)故障和險情。

　　安全保衛組加強巡邏，防止發(fā)生盜竊等治安事件。

　　后勤保障組保障食品、飲用水等物資的供應。

　　臺風(fēng)過(guò)后

　　環(huán)境清理組迅速清理小區內的雜物、積水和淤泥。

　　工程部對小區的設施設備進(jìn)行全面檢查和修復。

　　客服部統計業(yè)主的受災情況，協(xié)助業(yè)主辦理保險理賠等相關(guān)事宜。

　　五、培訓與演練

　　定期組織物業(yè)工作人員進(jìn)行防臺風(fēng)知識培訓，提高應對臺風(fēng)災害的能力。

　　每年至少進(jìn)行一次防臺風(fēng)應急演練，檢驗和完善應急預案。

　　六、附則

　　本預案自發(fā)布之日起生效。

　　本預案由物業(yè)管理處負責解釋和修訂。

　　物業(yè)防臺風(fēng)應急預案 6

　　一、目的和范圍：

　　目的：確保物業(yè)內人員的生命安全和財產(chǎn)安全，減少臺風(fēng)對物業(yè)造成的損失。

　　范圍：適用于物業(yè)內所有建筑、設施和人員。

　　二、組織架構：

　　確定應急管理組織的職責和權限，包括物業(yè)管理部門(mén)、安保人員、維修人員等。

　　明確各級組織的職責分工和協(xié)調機制，確保應急響應的高效性和協(xié)同性。

　　三、預警與監測：

　　建立健全的臺風(fēng)預警與監測系統，及時(shí)獲取相關(guān)信息，包括氣象部門(mén)發(fā)布的臺風(fēng)預警信息。

　　設立專(zhuān)門(mén)的監測崗位，負責實(shí)時(shí)監測臺風(fēng)動(dòng)態(tài)，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)和人員發(fā)布預警信息。

　　四、應急響應程序：

　　制定詳細的應急響應程序，包括臺風(fēng)預警發(fā)布、應急啟動(dòng)、人員疏散、設施保護、緊急維修等環(huán)節。

　　明確各部門(mén)和人員的責任和行動(dòng)方案，確保應急行動(dòng)的有序進(jìn)行。

　　(一)前期準備階段

　　召開(kāi)會(huì )議：在臺風(fēng)季節來(lái)臨之前，召開(kāi)物業(yè)防臺風(fēng)應急預案會(huì )議，邀請相關(guān)部門(mén)和人員參加，明確各自的.職責和任務(wù)。

　　制定預案：根據過(guò)去的臺風(fēng)經(jīng)驗和相關(guān)法規要求，制定物業(yè)防臺風(fēng)應急預案。預案應包括應急組織機構、任務(wù)分工、應急資源準備、應急措施等內容。

　　宣傳教育：通過(guò)物業(yè)公告欄、微信公眾號等渠道，向業(yè)主和住戶(hù)宣傳臺風(fēng)知識和應急措施，提高大家的防災意識和應對能力。

　　檢查設備：對物業(yè)管理區域內的排水系統、電力設備、消防設施等進(jìn)行檢查和維護，確保其正常運行。

　　(二)臺風(fēng)來(lái)臨前階段

　　監測預警：及時(shí)關(guān)注氣象部門(mén)發(fā)布的臺風(fēng)預警信息，確保第一時(shí)間了解臺風(fēng)的動(dòng)態(tài)和路徑。

　　預警通知：通過(guò)物業(yè)公告欄、短信、微信群等方式，向業(yè)主和住戶(hù)發(fā)布臺風(fēng)預警通知，提醒大家做好防護措施。

　　應急物資準備：檢查和補充應急物資，包括應急燈、食品、水、醫藥品等，確保足夠的儲備量。

　　防護措施落實(shí)：對物業(yè)管理區域內的易受臺風(fēng)影響的設施和設備進(jìn)行加固和防護，如窗戶(hù)、門(mén)、圍墻等。

　　(三)臺風(fēng)來(lái)臨期間

　　應急組織機構啟動(dòng)：根據預案，啟動(dòng)應急組織機構，明確各個(gè)崗位的職責和任務(wù)。

　　人員疏散：根據臺風(fēng)的威力和路徑，及時(shí)向住戶(hù)發(fā)布疏散通知，并組織人員進(jìn)行疏散工作。同時(shí)，安排專(zhuān)人負責疏散現場(chǎng)的秩序維護和安全管理。

　　設備監控：加強對排水系統、電力設備、消防設施等的監控，確保其正常運行。及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并進(jìn)行處理，防止事故發(fā)生。

　　應急通訊：建立應急通訊系統，確保與相關(guān)部門(mén)和人員的及時(shí)溝通和協(xié)調。同時(shí)，與業(yè)主和住戶(hù)保持通訊聯(lián)系，提供必要的幫助和支持。

　　應急救援：組織專(zhuān)業(yè)救援隊伍進(jìn)行搶險救援工作，及時(shí)處理突發(fā)事件和緊急情況。同時(shí)，與相關(guān)部門(mén)協(xié)調合作，共同應對災害。

　　(四)臺風(fēng)過(guò)后恢復階段

　　安全評估：臺風(fēng)過(guò)后，對物業(yè)管理區域內的設施和設備進(jìn)行安全評估，及時(shí)發(fā)現并處理潛在的安全隱患。

　　清理整理：清理臺風(fēng)帶來(lái)的垃圾和雜物，恢復物業(yè)管理區域的整潔和秩序。

　　維修恢復：對受損的設施和設備進(jìn)行維修和恢復工作，確保其正常運行。

　　事后總結：召開(kāi)事后總結會(huì )議，總結本次臺風(fēng)應急工作的經(jīng)驗和不足之處，并提出改進(jìn)措施，為下一次臺風(fēng)應急工作做好準備。

　　五、應急資源保障：

　　確定應急資源的來(lái)源、調配和使用方式，包括應急物資、搶修設備、救援人員等。

　　建立物資儲備和供應鏈管理機制，確保在臺風(fēng)來(lái)襲前能夠及時(shí)獲取必要的物資和人力支持。

　　六、應急演練與培訓：

　　定期組織臺風(fēng)應急演練和培訓，提高物業(yè)內成員的應急響應能力和技能。

　　加強對居民的宣傳教育，提高他們的臺風(fēng)防范意識和自我保護能力。

　　七、信息管理與傳遞：

　　建立健全的信息管理與傳遞機制，確保臺風(fēng)預警信息的及時(shí)準確傳達給相關(guān)部門(mén)和人員。

　　設立信息發(fā)布渠道，包括物業(yè)公告欄、短信通知、社區群組等，向居民發(fā)布臺風(fēng)相關(guān)信息。

　　八、評估與改進(jìn)：

　　定期評估物業(yè)防臺風(fēng)應急預案的有效性和實(shí)施情況，及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)和完善。

　　總結每次臺風(fēng)應急響應的經(jīng)驗教訓，提高物業(yè)的防災減災能力。

　　物業(yè)防臺風(fēng)應急預案 7

　　一、總則

　　1、編制目的

　　為做好預防和處置臺風(fēng)帶來(lái)的各種災害，進(jìn)一步完善我項目防御臺風(fēng)（熱帶風(fēng)暴）工作，建立防臺抗臺工作程序化、規范化、制度化的響應機制，保證抗臺搶險救災工作高效有序進(jìn)行，最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。

　　2、編制依據

　　依據《廣東省防臺風(fēng)應急預案》、《東莞市防臺風(fēng)應急預案》等方案，結合我項目實(shí)際，制定本預案。

　　3、適用范圍

　　本預案適用于本項目臺風(fēng)災害的預防和應急處置。

　　4、工作原則

　　（1）以人為本，預防為主。防臺風(fēng)工作堅持以人為本，安全第一，把員工的生命安全放在首位；做到居安思危，常備不懈，以防為主，防抗結合。

　　（2）統一領(lǐng)導，分級負責。防臺風(fēng)工作在公司的統一領(lǐng)導下，實(shí)行項目經(jīng)理負責制，統一指揮，分級分部門(mén)配合協(xié)調。

　　（3）依法應對，科學(xué)調度。按照《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國防洪法》等法律法規，規范防臺行為，實(shí)行全員參與、專(zhuān)群結合、突出重點(diǎn)，兼顧一般，優(yōu)化配置，局部利益服從全局利益。

　　（4）快速反應，部門(mén)聯(lián)動(dòng)。發(fā)生臺風(fēng)及次生災害時(shí)，各部門(mén)應急搶險小分隊聯(lián)合行動(dòng)、快速響應，及時(shí)、高效地開(kāi)展預防和應急處置。各部門(mén)都要服從公司防臺防汛指揮部的統一指揮和調度。

　　5、工作重點(diǎn)

　　（1）組織員工及時(shí)避風(fēng)避險；

　　（2）組織重點(diǎn)區域的物質(zhì)安全轉移；

　　（3）倉庫、工人生活區、項目辦公樓等設施的安保及低洼地區的防洪排澇；

　　（4）風(fēng)、雨、潮的預報預測和預警，并及時(shí)向員工發(fā)布臺風(fēng)信息。

　　6、組織指揮體系及職責

　　（1）防汛防旱指揮部

　　設立防風(fēng)防汛指揮部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目防指），負責領(lǐng)導組織項目部的.防臺搶險救災工作。

　　防指總指揮由項目經(jīng)理?yè)危敝笓]由項目總工擔任。防指部門(mén)成員由生產(chǎn)部、采購部等部門(mén)負責人組成。

　　（2）防指的主要職責

　　主要職責是：貫徹執行有關(guān)防臺（汛）工作的法律、法規、方針、政策和上級防汛防旱指揮部的指示、命令；編制完善防臺預案；協(xié)調部門(mén)、上下之間的工作，檢查督促各有關(guān)部門(mén)做好防臺（汛）準備工作；組織開(kāi)展防臺（汛）檢查，督促有關(guān)部門(mén)、單位及時(shí)處理影響防臺（汛）安全的有關(guān)問(wèn)題；負責發(fā)布全區汛情通告，宣布進(jìn)入和解除臺風(fēng)警報；組織災后處置，并做好有關(guān)協(xié)調工作；臺風(fēng)來(lái)臨前，負責通知工地做好防臺風(fēng)工作，檢查工地安全設施的加固情況，疏散，轉移作業(yè)人員；

　　在應急小組領(lǐng)導下，組織、指揮、協(xié)調項目部所有人員的防臺和搶險救災工作。必要時(shí)向虎門(mén)軍械修理廠(chǎng)報告，由軍械修理廠(chǎng)向更上一級領(lǐng)導報告并同時(shí)部署防臺搶險救災工作。

　　二、防指單位成員的主要職責

　　（1）材料部：負責組織保安隊員和員工參加搶險、抗臺和救災，負責救災食品、糧食的儲備和供應。并參加重要物質(zhì)和重大險情的搶險工作；

　　同時(shí)做好參加防洪抗臺搶險各部門(mén)的協(xié)調工作。及時(shí)做好受災投保單位受災損失的理賠工作。

　　（2）生產(chǎn)部：負責防臺救災和災后恢復生產(chǎn)技術(shù)指導，提出抗災、補救措施；

　　承擔防指的日常工作；負責項目人員及物料安全的監督管理和調度工作；

　　（3）安全辦：負責廠(chǎng)區內防臺工作；

　　確保排水、排洪暢通，對因房屋建設而可能造成的內澇，要及時(shí)解決落實(shí)；做好公共基礎設施、宣傳欄、廣告牌、高空掛物、行道樹(shù)、庭院燈等的防臺工作；

　　（4）財務(wù)部：組織、協(xié)調救助和救災工作，負責防汛防臺和救災資金的籌集，組織指導和開(kāi)展救災捐款等工作；及時(shí)負責接收、撥放救災款物。

　　（5）設備處：負責有關(guān)防臺搶險物資、設備、器材的組織儲備、調動(dòng)和供應。負責抗臺、排澇用電的供應；及時(shí)調度解決抗災電力，搶修災損電力設施。

　　（6）技術(shù)部：在防汛防臺緊急期間，協(xié)助組織群眾撤離和轉移，負責建筑工程的防臺風(fēng)應急處理預案的制定和修改；

　　（一）臺風(fēng)來(lái)臨前，負責通知工地做好防臺風(fēng)工作，檢查工地安全設施的加固情況，疏散，轉移作業(yè)人員；

　　（二）安排人員值班，巡查建筑工地，立即組織救援救護和善后處理工作，與上級主管部門(mén)保持密切聯(lián)系，隨時(shí)報告事故現場(chǎng)應急處理情況；

　　（三）臺風(fēng)結束后，負責召集有關(guān)人員對事故的應急處理情況進(jìn)行總結。

　　三、預案實(shí)施

　　（一）收到氣象臺發(fā)布消息，預計有可能受臺風(fēng)影響：

　　1、建筑工地項目經(jīng)理部下達防臺風(fēng)通知，項目部有關(guān)人員注意收聽(tīng)氣象消息，密切關(guān)注臺風(fēng)動(dòng)向；

　　2、項目經(jīng)理部負責通知現場(chǎng)有關(guān)人員及班組，要求全體人員密切配合，做好防臺風(fēng)的各項準備工作。

　　（二）當臺風(fēng)正向我市逼近，48小時(shí)內將影響我區，氣象臺發(fā)布臺風(fēng)警報時(shí)：

　　1、項目部要合理安排施工，停止須連續施工的工序作業(yè)；

　　2、項目部要配合分公司做好臺風(fēng)前安全檢查，檢查內容包括施工升降機是否牢固，腳手架等設施是否穩固，臨時(shí)工棚是否安全等，采取措施加固，消除安全隱患。

　　（三）當臺風(fēng)在24小時(shí)內可能襲擊我區，氣象臺發(fā)布緊急警報時(shí)：

　　1、項目部防臺風(fēng)工作領(lǐng)導小組人員就位，安排人員值班；

　　2、工地停止施工，施工人員撤至安全地帶；

　　3、項目經(jīng)理部組織人員巡視工地，配合公司領(lǐng)導小組進(jìn)一步檢查各項防御措施的落實(shí)情況，落實(shí)工地搶險救援隊伍的到位，并處于臨戰狀態(tài)；

　　4、臺風(fēng)期間，發(fā)生建筑工地人員傷亡的安全事故時(shí)，按公司《建筑工程重大安全事故應急救援預案》執行。

　　5、臺風(fēng)過(guò)后，氣象臺發(fā)布臺風(fēng)警報解除時(shí)，項目部應檢查受損情況，并向公司上報，對于工地安全設施應及時(shí)予以加固，并總結防臺風(fēng)工作。

　　（四）臺風(fēng)預警分級

　　根據氣象部門(mén)預報，將臺風(fēng)預警等級分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個(gè)級別，分別代表特別重大、重大、較大和一般。（1）特別重大（Ⅰ級，紅色預警）關(guān)于物業(yè)防臺風(fēng)防暴雨應急預案

　　(一)各單位的責任分工。

　　1、保安部認真做好風(fēng)暴緊急情況時(shí)的信息傳遞、資源配置和物流保障工作。

　　2、工程維修部門(mén)負責給排水、供電、空調、電梯等機電設備故障及應急處理。

　　3、房地產(chǎn)服務(wù)公司治安消防部門(mén)負責三防和安全防衛、義務(wù)消防等應急處理，同時(shí)負責防災救災工作。

　　4、清潔綠化部門(mén)負責綠化、環(huán)境防災和災后恢復工作。

　　(二)防止臺風(fēng)洪水和應急處理。

　　1、房地產(chǎn)服務(wù)公司接到臺風(fēng)或暴雨預警信號通知后，應立即緊急動(dòng)員，各部門(mén)處于臨戰狀態(tài)，同時(shí)設立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門(mén)主管為成員三防臨時(shí)指揮部，有關(guān)人員實(shí)行24小時(shí)值班制度，做好防洪防洪救災準備工作。

　　2、臺風(fēng)和暴雨來(lái)臨前，應采取防風(fēng)、防水浸泡措施。例如，緊急防風(fēng)、防水浸泡工作、關(guān)閉公共門(mén)窗，檢查排水設備、設施、廣告招牌、花盆等。

　　(1)檢查所有門(mén)窗，特別是雙開(kāi)玻璃門(mén)是否得到充分的保護和穩定。

　　(2)所有容易松動(dòng)的東西，特別是在天臺和攤子等地方，容易被吹倒的東西，如花盆等，必須搬到室內或綁住。

　　(3)檢查去水道、砂井、雨水渠等，清除可能堵塞的垃圾、砂土和垃圾。

　　(4)確保所有應急工具隨時(shí)應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門(mén))等。

　　(5)檢查排水泵系統是否正常通暢。

　　(6)檢查發(fā)電系統及其供油裝置是否正常，按規程試開(kāi)發(fā)電機組。

　　(7)關(guān)閉霓虹燈電源。

　　(8)智能系統設備是否正常運行。

　　(9)檢查完畢，發(fā)現問(wèn)題立即解決，有無(wú)法處理的問(wèn)題。，應立即向領(lǐng)導報告。

　　4、各級工作人員協(xié)助維修技術(shù)人員做好排洪及排泄積水工作。

　　5、在臺風(fēng)、水浸等自然災害事故時(shí)，防止犯罪案件的發(fā)生。