項目投資計劃書(shū)-信函范例
時(shí)間過(guò)得太快，讓人猝不及防，我們又將接觸新的知識，學(xué)習新的技能，積累新的經(jīng)驗，現在就讓我們制定一份計劃，好好地規劃一下吧。那么我們該怎么去寫(xiě)計劃呢？以下是小編為大家整理的項目投資計劃書(shū)-信函范例，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
項目投資計劃書(shū)-信函范例1
一、項目基本情況
1、項目概況
包括項目的地理位置、用地規模、用地性質(zhì)、項目四至、規劃指標、規劃限制條件等基本情況。如果屬于公開(kāi)出讓項目，需對出讓公告及掛牌文件相關(guān)要求、土地出讓合同相關(guān)情況、地價(jià)款支付時(shí)間、土地交付條件及交付時(shí)間等進(jìn)行描述；如果屬于合作或轉讓項目，需對項目背景情況、產(chǎn)權狀況、已取得的合法性文件、合作或轉讓方式、土地價(jià)格、付款期限、附加條件等情況進(jìn)行描述。
附項目區位圖、項目紅線(xiàn)圖或項目詳細位置圖。
2、項目現狀
根據現場(chǎng)勘查情況，對項目宗地的地形、地勢、開(kāi)發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構筑物情況、是否需拆遷補償、是否受周邊環(huán)境影響等情況進(jìn)行描述。
附現場(chǎng)勘查照片若干。
3、項目周邊環(huán)境及配套情況
包括項目所處區域目前城市定位、城市發(fā)展情況、周邊市政及生活基礎配套設施情況、周邊道路及公共交通設施情況、與城市標志性建筑和主要政府機構之間的距離等。
4、項目存在的不確定因素及風(fēng)險提示
對項目存在的不確定及風(fēng)險因素進(jìn)行提示，并提出初步解決方式。
二、項目周邊規劃發(fā)展情況
對項目所處區域未來(lái)規劃發(fā)展前景、促進(jìn)區域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力情況進(jìn)行描述，包括但不限于城市發(fā)展規劃、經(jīng)濟發(fā)展規劃、人口發(fā)展規劃、旅游發(fā)展規劃、道路及公共交通發(fā)展規劃等。
三、項目?jì)?yōu)劣勢分析
四、項目所在區域房地產(chǎn)市場(chǎng)概況
1、項目所在城市及區域房地產(chǎn)發(fā)展情況
對項目所處城市及區域近期房地產(chǎn)市場(chǎng)供應量、成交量、銷(xiāo)售單價(jià)等數據進(jìn)行統計分析，并作出簡(jiǎn)要總結。
2、項目所在區域土地市場(chǎng)情況
對項目所處區域近年具可比性土地出讓及轉讓項目成交情況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結性描述。
附成交地塊位置圖及成交情況一覽表。
3、項目所在區域在售樓盤(pán)概況
對項目所處區域具可比性在售樓盤(pán)開(kāi)發(fā)情況、成交情況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結分析，并就其市場(chǎng)去化情況、銷(xiāo)售周期進(jìn)行調研判斷。
附項目周邊主要在售樓盤(pán)位置圖及概況表。
五、結論
1、對項目出讓?zhuān)ㄞD讓?zhuān)﹥r(jià)格及可接受地價(jià)作出初步判斷。
2、對項目經(jīng)濟效益指標情況作出初步評價(jià)。
3、對項目整體情況、項目發(fā)展前景進(jìn)行概述性總結，并提出相關(guān)建議。
項目投資計劃書(shū)-信函范例2
第一章項目概要
簡(jiǎn)單介紹項目基本情況，包括項目發(fā)起人名稱(chēng)、項目名稱(chēng)、建設地點(diǎn)、投資規模等等。
第二章項目發(fā)起人、股東方、管理和技術(shù)支持
1、項目發(fā)起方的背景。
2、項目發(fā)起方的業(yè)務(wù)，包括近三年的財務(wù)報表。
3、項目發(fā)起方的主要股東和管理人員的簡(jiǎn)歷。
第三章市場(chǎng)和銷(xiāo)售安排
1、市場(chǎng)的基本情況：產(chǎn)品用途，本地、國內和出口市場(chǎng)的目前容量、增長(cháng)率、價(jià)格變化等。
2、該項目的生產(chǎn)能力、生產(chǎn)成本、單位銷(xiāo)售價(jià)格、主要銷(xiāo)售對象和預計市場(chǎng)份額。
3、產(chǎn)品的客戶(hù)情況、銷(xiāo)售渠道的安排。
4、目前市場(chǎng)競爭情況：其他現有生產(chǎn)廠(chǎng)家，計劃新上的類(lèi)似項目，替代產(chǎn)品的情況。
5、類(lèi)似產(chǎn)品進(jìn)口的關(guān)稅和管制情況。
6、影響產(chǎn)品市場(chǎng)的主要因素。
第四章技術(shù)可行性、人員、原材料供應和環(huán)境
1、項目計劃采用的生產(chǎn)工藝。
2、與其他伙伴公司合作的安排。
3、項目的人員培訓和關(guān)鍵技術(shù)的保證。
4、當地的勞動(dòng)力和基礎設施狀況，包括通訊、交通、水源、能源和電力供應等。
5、生產(chǎn)成本和費用的分類(lèi)數據。
6、原材料供應的來(lái)源、價(jià)格、質(zhì)量。
7、計劃生產(chǎn)設施與原材料供應、市場(chǎng)、基礎設施的關(guān)系。
8、計劃生產(chǎn)設施的規模與現有同類(lèi)生產(chǎn)設施的比較。
9、生產(chǎn)設施的環(huán)境因素和應對措施。
第五章投資預算、融資計劃和效益分析
1、項目投資和資金安排。
2、項目的資金結構，包括股東股本投入、股東貸款、銀行融資數額。
3、希望國際金融公司于銀團的參與方式：股本、貸款或兩者兼有。
4、項目的財務(wù)預測，包括生產(chǎn)、銷(xiāo)售、資本和負債、利潤、資金流動(dòng)、效益和回報預測。
5、影響效益的主要因素。
第六章政府支持、管理和審批
1、當地政府的產(chǎn)業(yè)政策和投資方向對項目的影響。
2、當地政府對該項目可以提供的鼓勵措施和支持。
3、該項目對當地經(jīng)濟的貢獻。
4、該項目需經(jīng)過(guò)的審批手續和時(shí)間。
財務(wù)報表附件1、2、3
項目建議書(shū)需要提供的附件
1、銀行貸款意向書(shū)（省分行以上）
2、開(kāi)戶(hù)行出具的企業(yè)自有資金證明文件。
3、地方配套資金及其他資金來(lái)源意向。
4、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本及企業(yè)主管部門(mén)提供的企業(yè)性質(zhì)證明材料。
5、前期科研成果證明材料（省、部級以上單位組織的技術(shù)成果鑒定意見(jiàn)或省級以上科技進(jìn)步獎證明或專(zhuān)利證書(shū)；如屬合作或買(mǎi)斷技術(shù)，請出具合作或買(mǎi)斷技術(shù)的證明）。
6、有關(guān)部門(mén)出具的`產(chǎn)品生產(chǎn)許可證明文件（醫藥、生物、農藥等）。
7、為實(shí)施項目需要新設公司或需要增資擴股的，請出具投資各方協(xié)議書(shū)，涉及無(wú)形資產(chǎn)作價(jià)入股的，需出具資產(chǎn)評估報告。
8、項目單位可以提供其他能證明技術(shù)價(jià)值和企業(yè)實(shí)力的文件，如用戶(hù)報告、部門(mén)檢測報告、高新技術(shù)企業(yè)認定文件、重要合同、上年資產(chǎn)負債表、損益表等。
9、項目簡(jiǎn)介（1500字以?xún)龋?/p>
10、項目簡(jiǎn)表（簡(jiǎn)表格式按國家發(fā)改委當年公告要求填寫(xiě)）。
11、項目單位關(guān)于報送項目建議書(shū)的請示一式兩份。
12、含有項目建議書(shū)、簡(jiǎn)介、簡(jiǎn)表、項目單位報送項目建議書(shū)的請示的軟盤(pán)一份（WORD文檔或EXCEL文檔）。以上附件除銀行貸款意向書(shū)、自有資金證明要原件外，均可提供復印件。
項目申報單位報送文件的格式和內容要求
**公司關(guān)于報送高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項目建議書(shū)的報告市計委：
（該項目建設的意義和必要性）
***產(chǎn)品已具備產(chǎn)業(yè)化的條件，現將有關(guān)情況報告如下：
一、建設內容及規模
二、投資估算及項目來(lái)源
三、建設地點(diǎn)及期限
四、項目法人單位
五、預期經(jīng)濟效益
封面格式
國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化***專(zhuān)項（或示范工程）項目建議書(shū)項目名稱(chēng)：
申報單位：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
電話(huà)：
傳真：
組織部門(mén)：***市發(fā)展計劃委員會(huì )
主持部門(mén)：***省發(fā)展計劃委員會(huì )
申報日期：年月日
項目投資計劃書(shū)-信函范例3
外匯是一個(gè)新興的投資理念，外匯交易就是根據一些國外的貨幣的匯率波動(dòng)，賺取他們的匯率差價(jià)。每個(gè)貨幣都有自己的價(jià)值，而這個(gè)價(jià)值在外匯市場(chǎng)中都是相對美元來(lái)說(shuō)的。例如：現在1歐元＝1.2300美元，這個(gè)1。2300就是歐元的匯率。我們如果用5萬(wàn)美金入市買(mǎi)歐元升值（就等于買(mǎi)美元貶值），當歐元的匯率升到1.2400時(shí)，我們就賺了一百個(gè)匯率點(diǎn)了（1.2400—1.2300=0.0100，看后三位），這一百個(gè)點(diǎn)就是匯率差價(jià)。歐元的一點(diǎn)價(jià)值是10美金，100點(diǎn)的價(jià)值相當于掙到了5萬(wàn)美金（5萬(wàn)美元可買(mǎi)50手，1手只需1000美元），也就是我們的盈利。在外匯市場(chǎng)上，100個(gè)點(diǎn)的盈利機會(huì )幾乎天天都有。外匯跟股票、基金一樣，是做為一個(gè)金融投資的工具。但是它對比其它投資工具來(lái)說(shuō)有十分多的優(yōu)勢（詳見(jiàn)附件中：外匯簡(jiǎn)介），其中一個(gè)很重要的特點(diǎn)就是：它可以買(mǎi)漲也可以買(mǎi)跌，所以每天在外匯市場(chǎng)賺取一百個(gè)點(diǎn)是正常的事。而在虧損方面，相對來(lái)說(shuō)也是正常的。任何一個(gè)投資都是有風(fēng)險的，沒(méi)有風(fēng)險怎么有機會(huì )呢？外匯的潛力是無(wú)限的，很多匯民自己在匯市操作，尚有50％的機會(huì )輸贏(yíng)，因為匯率不是漲就是跌，而您有專(zhuān)業(yè)的投資顧問(wèn)跟分析師為您做投資分析，您不覺(jué)得盈利的機會(huì )大很多嗎？而且，我們將根據每個(gè)不同的客戶(hù)所能承受的虧損點(diǎn)為您設置風(fēng)險管理資金和虧損位（即平倉結束交易的匯率點(diǎn)位，詳見(jiàn)投資策略）。以便讓您的虧損降到最低位，盈利達到位。保證金我們現在用保證金的形式來(lái)做外匯，比銀行做外匯寶的業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)利潤更高、靈活度更強。國際上規定交易一手歐元需要125000歐元，也就是如果您在銀行做實(shí)盤(pán)，想操作一手歐元就必須有125000歐元才可以入市，但在實(shí)際操作中是以保證金的形式來(lái)做，只需要1000美金（當天交易完畢）就可以操控125000歐元，這對于投資者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)投機性極強相當有利的投資。
保證金交易介紹
保證金交易又稱(chēng)合約現貨外匯交易、按金交易，是指個(gè)人或公司在銀行或外匯公司設立保證金交易帳戶(hù)并存入一定的保證金后進(jìn)行的金額可放大若干倍的外匯交易。它現為世界第一大交易市場(chǎng)，每日全球交易額高達2萬(wàn)億美元。并具如下優(yōu)點(diǎn)：
1、雙邊買(mǎi)賣(mài)，可買(mǎi)升亦可買(mǎi)跌
2、投資成本低，以小博大
3、成交量巨大，不易被大戶(hù)操控
4、買(mǎi)賣(mài)及開(kāi)戶(hù)程序簡(jiǎn)單
5、基本上24小時(shí)全球交易，網(wǎng)上下單，方便快捷，買(mǎi)賣(mài)可隨時(shí)隨地進(jìn)行
6、風(fēng)險大小完全由投資者自己控制，不會(huì )使虧損超過(guò)投資者所能承受的范圍
7、可以自主設置獲利和止損價(jià)位，自動(dòng)交易省時(shí)省心
8、公平、公正、公開(kāi)、信息全球即時(shí)發(fā)布
投資策略
一、投資金額：100，000usd
二、投資方向：
a：30，000usd（即美元）短線(xiàn)沽（即賣(mài)出）歐元
b：40，000usd長(cháng)線(xiàn)揸（即買(mǎi)進(jìn)）新西蘭元；
c：30，000usd作后備資金。
三、投資分析：
a：30，000usd短線(xiàn)揸歐元1手=125，000歐元（合約單位），保證金=1，000usd/手，則30，000usd可買(mǎi)30手
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1、入市策略：在1.2450位置沽出，平倉（即買(mǎi)入）目標價(jià)位：1.2320，風(fēng)險管理價(jià)位（止損）：1.2470
2、盈利計算：盈利=（1.2450—1。2320）×10usd×30手=39，000usd（每盈0.0001按10美元計算，再乘以手數）投資回報率：39，000/30，000=130%若止損：（1.2450—1.2470）×10usd×30手=－6，000usd虧損率：－6，000/30，000=－20%
b：40，000usd長(cháng)線(xiàn)沽英鎊1手=625，000英鎊（合約單位），保證金=1，000usd/手，則40，000usd可買(mǎi)40手
1、入市策略：在英鎊價(jià)格1。8100usd時(shí)買(mǎi)進(jìn)40手
2、賺匯價(jià)差價(jià)：我們對英鎊的中長(cháng)線(xiàn)目標價(jià)位看到1。7400附近盈利=（1。8100—1。7400）×10usd（合約單位）×40手=280，000usd
c：30，000usd作為流動(dòng)資金當匯市出現難得機遇時(shí)，可以追加資金獲得更大的獲利；或當出現需補倉時(shí)可以靈活高度，保證合約持有。注：此投資計劃書(shū)只用于投資者參考之用，不作其它用途。
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