久久99国产亚洲高清观看首页,久久久久综合精品福利啪啪,国产成人免费午夜在线观看,91视频网,久久精品国产福利国产琪琪,久久国产精品免费观看,国产精品成

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同注意事項

時間:2020-12-10 11:56:32 買賣合同 我要投稿

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同注意事項

  1、什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合法

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同注意事項

  一種是已經(jīng)住滿5年的, 另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。

  對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

  對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的`業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售, 并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

  2、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的后果

  經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價出售給有購買資格的人后,原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件者還可再次購買他 處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

  3、如何購買經(jīng)濟(jì)適用房

  已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件,任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外,不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。

  例如:購買一套面積為95平方米,原購房價格為2650元/平方米,現(xiàn)市場售價為3600元/ 平方米的已購經(jīng)濟(jì)適用房,其總購房款為3600×95=342000元,除購房款外,購房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅,以及342000×0.0005=171元的印花稅。

  尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶,首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分,則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

【經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同注意事項】相關(guān)文章:

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同(15篇)12-25

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同(5份合同范本)12-25

經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計報告模板注意事項04-18

柴油買賣合同_柴油買賣合同范本01-12

中外買賣合同12-26

空間買賣合同12-26

欠款買賣合同12-24

供應(yīng)買賣合同12-24

事故買賣合同12-24

場地買賣合同12-24

寿宁县| 南城县| 贵溪市| 苏尼特左旗| 沾化县| 张掖市| 隆安县| 莱阳市| 沁水县| 从江县| 内江市| 桂阳县| 武冈市| 高尔夫| 五台县| 收藏| 电白县| 山丹县| 定安县| 西和县| 五大连池市| 砀山县| 陵川县| 区。| 邹平县| 庆安县| 陇川县| 两当县| 屏南县| 南汇区| 吉木萨尔县| 永靖县| 读书| 太和县| 潞城市| 阿坝| 资源县| 固镇县| 汉阴县| 蒙城县| 潞西市|